Rua Erva de São Cristóvão (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Erva de São Cristóvão, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Erva de São Cristóvão, 284JD MARISTELAResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (75%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2025Rua Erva de São Cristóvão, 16CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 204.000R$ 3.778/m²
- 21/02/2025Rua Erva de São Cristóvão, 100CasaResidência · construído em 1993143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 23/08/2024Rua Erva de São Cristóvão, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 26/09/2016Rua Erva de São Cristóvão, 284JD MARISTELAResidência · construído em 196760 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 01/06/2016Rua Erva de São Cristóvão, 168JD MARISTELAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferidoSFH · R$ 100 mil (43%)110 m²R$ 230.250—
- 31/07/2015Rua Erva de São Cristóvão, 16CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 30/05/2014Rua Erva de São Cristóvão, 198CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 302 mil (79%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 08/04/2014Rua Erva de São Cristóvão, 192JD MARISTELAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 29/11/2013Rua Erva de São Cristóvão, 100CasaResidência · construído em 1993143 m²R$ 355.000R$ 2.483/m²
- 06/09/2012Rua Erva de São Cristóvão, 192JD MARISTELAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 18/07/2012Rua Erva de São Cristóvão, 208JD MARISTELAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973181 m²R$ 179.465R$ 992/m²
- 15/03/2011Rua Erva de São Cristóvão, 358JD MARISTELAResidência · construído em 197070 m²R$ 99.000R$ 1.414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.246/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 809 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 76 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erva de São Cristóvão
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva de São Cristóvão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva de São Cristóvão?
A Rua Erva de São Cristóvão teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva de São Cristóvão?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Erva de São Cristóvão vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva de São Cristóvão?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva de São Cristóvão?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Erva de São Cristóvão, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.