Rua Erva Cafe (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Erva Cafe, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.739/m²4 vendas · mediana R$ 507 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Erva Cafe, 96VL BOACAVAResidência · construído em 1987SFI · R$ 425 mil (65%)250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
- 19/02/2026Rua Erva Cafe, 67VL BOACAVAResidência · construído em 197050% transferido47 m²R$ 80.000—
- 10/09/2024Rua Erva Cafe, 54CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 21/08/2024Rua Erva Cafe, 63CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 462 mil (80%)100 m²R$ 578.000R$ 5.780/m²
- 25/07/2024Rua Erva Cafe, 63LOTE CResidência · construído em 2016100 m²R$ 256.129R$ 2.561/m²
- 06/02/2019Rua Erva Cafe, 63CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 213 mil (56%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 11/07/2017Rua Erva Cafe, 106LT 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (72%)135 m²R$ 584.000R$ 4.326/m²
- 21/06/2017Rua Erva Cafe, 67VL BOACAVAResidência · construído em 197050% transferido47 m²R$ 95.030—
- 26/04/2017Rua Erva Cafe, 110LT 2Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 430 mil (74%)121 m²R$ 580.000—
- 29/12/2015Rua Erva Cafe, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199338,27% transferido253 m²R$ 199.441—
- 15/09/2014Rua Erva Cafe, 50PIRITUBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 18/12/2012Rua Erva Cafe, 67VL BOACAVAResidência · construído em 197047 m²R$ 5.000R$ 106/m²
- 22/08/2011Rua Erva Cafe, 39VL BOACAVAResidência · construído em 2016400 m²R$ 124.000R$ 310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.326/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.780/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 970 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 199 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 951 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erva Cafe
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva Cafe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva Cafe?
A Rua Erva Cafe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva Cafe?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Erva Cafe vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva Cafe?
É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva Cafe?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Erva Cafe, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.