Rua Engenheiro Guedes (São Domingos)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Guedes, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2025Rua Engenheiro Guedes, 55CasaResidência · construído em 202186 m²R$ 515.000R$ 5.988/m²
- 18/06/2021Rua Engenheiro Guedes, 63nº65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferidoSFH · R$ 450 mil (100%)257 m²R$ 450.000—
- 31/05/2021Rua Engenheiro Guedes, 63CASA DE N 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 153 mil (36%)257 m²R$ 430.000—
- 31/05/2021Rua Engenheiro Guedes, 63REFERENTE AO Nº 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (70%)257 m²R$ 370.000—
- 25/09/2019Rua Engenheiro Guedes, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021257 m²R$ 450.000R$ 1.751/m²
- 10/08/2017Rua Engenheiro Guedes, 69LOTE AResidência · construído em 201370 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 25/10/2016Rua Engenheiro Guedes, 29CasaResidência · construído em 201584 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 10/10/2016Rua Engenheiro Guedes, 39CasaResidência · construído em 201584 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 10/10/2016Rua Engenheiro Guedes, 45CasaResidência · construído em 201584 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 03/09/2015Rua Engenheiro Guedes, 69LOTE AResidência · construído em 201370 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.751/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Guedes
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Guedes?
A Rua Engenheiro Guedes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Guedes?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Engenheiro Guedes vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Guedes?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Guedes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Engenheiro Guedes, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.