Rua Emir Nogueira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Emir Nogueira, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.013/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (521 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2026Rua Emir Nogueira, 427LT 30 QD 15Residência · construído em 1999521 m²R$ 1.016.573R$ 1.951/m²
- 26/05/2026Rua Emir Nogueira, 427LT 30 QD 15Residência · construído em 1999521 m²R$ 800.000R$ 1.536/m²
- 30/03/2026Rua Emir Nogueira, 450LT 19 QD 16Residência · construído em 20011% transferido485 m²R$ 199.155—
- 01/12/2023Rua Emir Nogueira, 500LT 15 QD 16Residência · construído em 1988240 m²R$ 1.319.624R$ 5.498/m²
- 31/05/2021Rua Emir Nogueira, 201LT 5 QD 17Residência · construído em 2000492 m²R$ 2.500.000R$ 5.081/m²
- 27/01/2021Rua Emir Nogueira, 464LT 18 QD 16Residência · construído em 1984269 m²R$ 820.000R$ 3.048/m²
- 16/11/2018Rua Emir Nogueira, 165LT 7 QD 17Residência · construído em 2000480 m²R$ 660.000R$ 1.375/m²
- 12/06/2018Rua Emir Nogueira, 418LT 20 QD 16Residência · construído em 1998561 m²R$ 2.660.000R$ 4.742/m²
- 26/08/2014Rua Emir Nogueira, 400LT 23 QD 16Residência · construído em 1997308 m²R$ 450.000R$ 1.461/m²
- 19/12/2011Rua Emir Nogueira, 450LT 19 QD 16Residência · construído em 2001485 m²R$ 790.000R$ 1.629/m²
- 18/10/2011Rua Emir Nogueira, 560LT 12 QD 16Residência · construído em 1987280 m²R$ 481.000R$ 1.718/m²
- 16/08/2011Rua Emir Nogueira, 512LT 14 QD 16Residência · construído em 2001450 m²R$ 345.384R$ 768/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.629/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.461/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.498/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80429%
- Anos 90536%
- 2000–2009536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Terreno630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 13 mi |
| Terreno | 6 | 30% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emir Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Terreno | 2 | R$ 1.838/m² | R$ 794 mil |
| Nº 151 | Terreno | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 610 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 774 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 1.798/m² | R$ 937 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 914 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emir Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emir Nogueira?
A Rua Emir Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emir Nogueira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Emir Nogueira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emir Nogueira?
É o nº 123, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emir Nogueira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Emir Nogueira, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.