Rua Dinah Silveira de Queiroz, 492 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.945/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.945/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.383/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 08/11/2022LT 12 QD 40Residência · construído em 1989SFH · R$ 855 mil (64%)360 m²R$ 1.340.000R$ 3.722/m²
- 15/10/2020LT 12 QD 40Residência · construído em 1989SFH · R$ 820 mil (65%)360 m²R$ 1.270.000R$ 3.528/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 838 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.907/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.070/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.683/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.828/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.108/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.383/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.118.867R$ 7.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dinah Silveira de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 4.858/m² | R$ 2 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 505 | Casa | 4 | R$ 4.358/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 827 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 972 mil |