Rua Dinah Silveira de Queiroz (São Domingos)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Dinah Silveira de Queiroz, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.383/m²3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (287 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.664/m²
Financiadas31%
- 08/05/2026Rua Dinah Silveira de Queiroz, 298LT 16 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018287 m²R$ 2.400.000R$ 8.362/m²
- 29/05/2026Rua Dinah Silveira de Queiroz, 402LT 5 QD 40Residência · construído em 1996SFH · R$ 1,5 mi (80%)256 m²R$ 1.890.000R$ 7.383/m²
- 12/05/2026Rua Dinah Silveira de Queiroz, 578LT 18 QD 40Residência · construído em 1996408 m²R$ 1.600.000R$ 3.922/m²
- 19/12/2024Rua Dinah Silveira de Queiroz, 476LT 10 QD 40Residência · construído em 1999409 m²R$ 1.680.000R$ 4.108/m²
- 16/06/2023Rua Dinah Silveira de Queiroz, 660LT 24 QD 40Residência · construído em 2023242 m²R$ 1.520.000R$ 6.281/m²
- 05/05/2023Rua Dinah Silveira de Queiroz, 438LT 13 QD 46Residência · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (80%)400 m²R$ 1.350.000R$ 3.375/m²
- 08/11/2022Rua Dinah Silveira de Queiroz, 505LT 2 QD 43Residência · construído em 2013540 m²R$ 2.640.000R$ 4.889/m²
- 08/11/2022Rua Dinah Silveira de Queiroz, 492LT 12 QD 40Residência · construído em 1989SFH · R$ 855 mil (64%)360 m²R$ 1.340.000R$ 3.722/m²
- 02/08/2022Rua Dinah Silveira de Queiroz, 505LT 2 QD 43Residência · construído em 2013540 m²R$ 1.691.987R$ 3.133/m²
- 23/02/2021Rua Dinah Silveira de Queiroz, 695LT 15 QD 4Residência · construído em 2004363 m²R$ 1.700.000R$ 4.683/m²
- 15/10/2020Rua Dinah Silveira de Queiroz, 492LT 12 QD 40Residência · construído em 1989SFH · R$ 820 mil (65%)360 m²R$ 1.270.000R$ 3.528/m²
- 18/02/2020Rua Dinah Silveira de Queiroz, 487LT 3 QD 44Residência · construído em 1990SFH · R$ 956 mil (82%)270 m²R$ 1.170.000R$ 4.333/m²
- 05/09/2016Rua Dinah Silveira de Queiroz, 298LT 16 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018287 m²R$ 790.000R$ 2.753/m²
- 29/07/2016Rua Dinah Silveira de Queiroz, 505LT 2 QD 43Residência · construído em 2013540 m²R$ 1.500.000R$ 2.778/m²
- 11/03/2016Rua Dinah Silveira de Queiroz, 521LT 3 QD 42Residência · construído em 2004399 m²R$ 1.550.000R$ 3.885/m²
- 14/10/2015Rua Dinah Silveira de Queiroz, 491LT 1 QD 44Residência · construído em 1994468 m²R$ 2.000.000R$ 4.274/m²
- 29/08/2012Rua Dinah Silveira de Queiroz, 240LT 9 QD 46Residência · construído em 1990204 m²R$ 390.000R$ 1.912/m²
- 02/04/2012Rua Dinah Silveira de Queiroz, 505LT 2 QD 43Residência · construído em 2013540 m²R$ 220.000R$ 407/m²
- 30/03/2012Rua Dinah Silveira de Queiroz, 528LT 14 QD 46Residência · construído em 1994380 m²R$ 340.000R$ 895/m²
- 31/01/2012Rua Dinah Silveira de Queiroz, 642LT 23 QD 40Residência · construído em 1983321 m²R$ 400.000R$ 1.246/m²
- 12/09/2011Rua Dinah Silveira de Queiroz, 695LT 15 QD 4Residência · construído em 2004363 m²R$ 1.330.000R$ 3.664/m²
- 25/08/2011Rua Dinah Silveira de Queiroz, 476LT 10 QD 40Residência · construído em 1999409 m²R$ 780.000R$ 1.907/m²
- 10/03/2011Rua Dinah Silveira de Queiroz, 194LT 7 QD 46Residência · construído em 2000375 m²R$ 590.000R$ 1.573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 956 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.070/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.683/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.722/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.828/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.108/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 7.383/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.383/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80518%
- Anos 901139%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 39% | R$ 13,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 997 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2885%
- Terreno515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 85% | R$ 35 mi |
| Terreno | 5 | 15% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.118.867R$ 7.383/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dinah Silveira de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 858 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 4.858/m² | R$ 2 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 4.945/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 505 | Casa | 4 | R$ 4.358/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 827 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 972 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 8.032/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dinah Silveira de Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dinah Silveira de Queiroz?
A Rua Dinah Silveira de Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dinah Silveira de Queiroz?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Dinah Silveira de Queiroz vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dinah Silveira de Queiroz?
É o nº 505, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dinah Silveira de Queiroz?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Dinah Silveira de Queiroz, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.