Rua Coronel José Venancio Dias (São Domingos)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Coronel José Venancio Dias, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 347, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.756/m²7 vendas · mediana R$ 900 mil (330 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 910 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.855/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 13/07/2022Rua Coronel José Venancio Dias, 382BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20140,93% transferido5.787 m²R$ 130.000—
- 28/06/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferido5.787 m²R$ 34.776—
- 26/06/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 E 19Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201413,54% transferido5.787 m²R$ 3.965—
- 09/05/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 09/05/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 09/05/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,67% transferidoSFH · R$ 30 mil (100%)5.787 m²R$ 30.000—
- 09/05/2013Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 E 19Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20140,01% transferido5.787 m²R$ 16.867—
- 23/08/2012Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 23/07/2012Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 23/07/2012Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 23/07/2012Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferido5.787 m²R$ 12—
- 03/03/2011Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 03/03/2011Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 30 mil (86%)5.787 m²R$ 34.776—
- 03/03/2011Rua Coronel José Venancio Dias, 382QD 6 LT 18 EPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 201410,62% transferidoSFH · R$ 29 mil (97%)5.787 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Domingos |
|---|---|
| 2011 | R$ 217/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.094/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2016 | R$ 467/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2018 | R$ 886/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.201/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.492/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.565/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.139/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,1%
- Anos 80515%
- Anos 90927%
- 2000–200913%
- 2010 em diante1545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,1% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 27% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 33 mil |
| 2010 em diante | 15 | 45% | R$ 701 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 526 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1442%
- Residencial horizontal927%
- Comercial horizontal39,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 42% | R$ 489 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 21% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 909.501R$ 2.756/m² · curva ra
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel José Venancio Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 930 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 20.290/m² | R$ 710 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 508 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.465/m² | R$ 240 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 390 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 5.902/m² | R$ 419 mil |
| Nº 355 | Outros | 1 | R$ 20.210/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 12.011/m² | R$ 3 mi |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel José Venancio Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel José Venancio Dias?
A Rua Coronel José Venancio Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel José Venancio Dias?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Coronel José Venancio Dias vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel José Venancio Dias?
É o nº 347, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel José Venancio Dias?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Coronel José Venancio Dias, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.