Rua Celestino Marinelli (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Celestino Marinelli, em São Domingos, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.017/m²5 vendas · mediana R$ 682 mil (181 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 546 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.264/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas24%
- 23/05/2025Rua Celestino Marinelli, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197771 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 15/10/2024Rua Celestino Marinelli, 156LT 18 QD 83Residência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (50%)226 m²R$ 600.000R$ 2.655/m²
- 16/09/2024Rua Celestino Marinelli, 100CasaResidência · construído em 1970181 m²R$ 920.000R$ 5.083/m²
- 01/08/2024Rua Celestino Marinelli, 31CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 08/11/2023Rua Celestino Marinelli, 218CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967340 m²R$ 650.000R$ 1.912/m²
- 28/07/2023Rua Celestino Marinelli, 118CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 09/12/2022Rua Celestino Marinelli, 118CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
- 24/10/2022Rua Celestino Marinelli, 39CasaResidência · construído em 1984138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 14/07/2022Rua Celestino Marinelli, 218CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967340 m²R$ 650.000R$ 1.912/m²
- 24/01/2022Rua Celestino Marinelli, 200206 E 210Residência · construído em 1983280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2021Rua Celestino Marinelli, 248CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,66% transferido230 m²R$ 560.000—
- 28/09/2021Rua Celestino Marinelli, 248casa BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 170 mil (31%)230 m²R$ 550.000—
- 24/08/2021Rua Celestino Marinelli, 248Casa CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202132,67% transferidoSFH · R$ 407 mil (67%)230 m²R$ 610.000—
- 10/05/2019Rua Celestino Marinelli, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021230 m²R$ 460.000R$ 2.000/m²
- 25/09/2018Rua Celestino Marinelli, 211CasaResidência · construído em 1992180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- 09/09/2016Rua Celestino Marinelli, 100CasaResidência · construído em 1970181 m²R$ 490.000R$ 2.707/m²
- 30/04/2015Rua Celestino Marinelli, 162CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (52%)206 m²R$ 480.000R$ 2.330/m²
- 11/02/2014Rua Celestino Marinelli, 215CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (83%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.062/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.456/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.456/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70829%
- Anos 80932%
- Anos 9027,1%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 29% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 32% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias311%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 318 mil |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 632 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2279%
- Comercial horizontal621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 79% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 21% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 545.991R$ 3.017/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Celestino Marinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 227 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 628 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 443 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.218/m² | R$ 944 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 11.293/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Outros | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 682 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 832 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 898 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 690 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 633 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.332/m² | R$ 793 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 743 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celestino Marinelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celestino Marinelli?
A Rua Celestino Marinelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celestino Marinelli?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Celestino Marinelli vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celestino Marinelli?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celestino Marinelli?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Celestino Marinelli, em São Domingos, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.