Rua Benedito da Fonseca Rondon (São Domingos)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Benedito da Fonseca Rondon, em São Domingos, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 319, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 684 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
Financiadas30%
- 24/06/2026Rua Benedito da Fonseca Rondon, 155LT 32A QD 45Residência · construído em 1995SFH · R$ 630 mil (74%)200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 02/06/2026Rua Benedito da Fonseca Rondon, 61CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (47%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 04/02/2026Rua Benedito da Fonseca Rondon, 602CS 7Residência · construído em 196439 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
- 31/07/2025Rua Benedito da Fonseca Rondon, 143CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 461.000R$ 3.073/m²
- 14/03/2025Rua Benedito da Fonseca Rondon, 360CasaResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 481 mil (87%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 18/07/2024Rua Benedito da Fonseca Rondon, 248CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (90%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 10/07/2024Rua Benedito da Fonseca Rondon, 208CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 30/11/2023Rua Benedito da Fonseca Rondon, 57CasaResidência · construído em 1979161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 21/09/2023Rua Benedito da Fonseca Rondon, 313CS 150 BResidência · construído em 196747 m²R$ 127.000R$ 2.702/m²
- 27/02/2023Rua Benedito da Fonseca Rondon, 286PT LT 6 QD 42Residência · construído em 1996SFH · R$ 282 mil (45%)146 m²R$ 630.000R$ 4.315/m²
- 05/07/2022Rua Benedito da Fonseca Rondon, 76B JD STO ELIASResidência · construído em 196841 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
- 10/05/2022Rua Benedito da Fonseca Rondon, 366CasaResidência · construído em 1984169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
- 11/11/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 83LT 40 QD 45 JD SResidência · construído em 1980134 m²R$ 536.000R$ 4.000/m²
- 29/11/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 52CasaResidência · construído em 1978154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 24/09/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 465CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (45%)94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 31/03/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 58CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 530 mil (84%)267 m²R$ 630.000R$ 2.360/m²
- 10/03/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 290CasaResidência · construído em 198550% transferido187 m²R$ 209.422—
- 10/03/2021Rua Benedito da Fonseca Rondon, 306PT LT 8 QD42Residência · construído em 198150% transferido92 m²R$ 135.578—
- 06/01/2020Rua Benedito da Fonseca Rondon, 693CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979219 m²R$ 425.000R$ 1.941/m²
- 21/01/2019Rua Benedito da Fonseca Rondon, 169CasaResidência · construído em 1971125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 28/05/2018Rua Benedito da Fonseca Rondon, 319JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (36%)87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 13/04/2018Rua Benedito da Fonseca Rondon, 672ANTIGO 678 AResidência · construído em 1983145 m²R$ 80.000R$ 552/m²
- 04/07/2017Rua Benedito da Fonseca Rondon, 465CasaResidência · construído em 197894 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 04/01/2016Rua Benedito da Fonseca Rondon, 557CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 14/05/2015Rua Benedito da Fonseca Rondon, 621A JD STO ELIResidência · construído em 196768 m²R$ 21.000R$ 309/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.445/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 6 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.896/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 6.505/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.795/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969611%
- Anos 701935%
- Anos 801222%
- Anos 901222%
- 2000–200959,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 11% | R$ 928 mil |
| Anos 70 | 19 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 22% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 12 | 22% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,3% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 562 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,7% | R$ 291 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4685%
- Comercial horizontal35,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria59,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 85% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 9,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 684.250R$ 4.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito da Fonseca Rondon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 589 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 533 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 856 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 619 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 12.249/m² | R$ 502 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 717 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 757 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 651 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 492 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 814 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 352 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 3.841/m² | R$ 768 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 741 mil |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 741 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 638 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 205 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 528 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 341 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 566 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 759 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 967 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 589 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 3.706/m² | R$ 174 mil |
| Nº 319 | Casa | 3 | R$ 5.309/m² | R$ 462 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 609 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 706 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 767 mil |
| Nº 465 | Casa | 3 | R$ 7.550/m² | R$ 710 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 669 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 486 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 861 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 253 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 935/m² | R$ 136 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 646 mil |
| Nº 799 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 594 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito da Fonseca Rondon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito da Fonseca Rondon?
A Rua Benedito da Fonseca Rondon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito da Fonseca Rondon?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Benedito da Fonseca Rondon vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito da Fonseca Rondon?
É o nº 319, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito da Fonseca Rondon?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Benedito da Fonseca Rondon, em São Domingos, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.