Rua Belo Jardim (São Domingos)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Belo Jardim, em São Domingos, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 279, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.711/m²11 vendas · mediana R$ 454 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 482 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.330/m² – R$ 4.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas48%
- 24/07/2026Rua Belo Jardim, 699CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 210 mil (58%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 28/08/2025Rua Belo Jardim, 777CasaResidência · construído em 1987SFI · R$ 300 mil (67%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 07/08/2025Rua Belo Jardim, 511CasaResidência · construído em 1997MCMV · R$ 151 mil (41%)174 m²R$ 365.000R$ 2.098/m²
- 23/06/2025Rua Belo Jardim, 560CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 14/02/2025Rua Belo Jardim, 420CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 880 mil (80%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 18/12/2024Rua Belo Jardim, 295PT LT 1 E 2 QD 9Residência · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (20%)92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 17/12/2024Rua Belo Jardim, 301PT LT 1 E 2 QD 9Residência · construído em 199292 m²R$ 374.297R$ 4.068/m²
- 23/08/2024Rua Belo Jardim, 793CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (54%)133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 13/03/2024Rua Belo Jardim, 689PT LT 11 QD 11Residência · construído em 1982105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 17/11/2023Rua Belo Jardim, 279CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 147 mil (37%)109 m²R$ 397.000R$ 3.642/m²
- 17/11/2023Rua Belo Jardim, 94casaResidência · construído em 1982SFH · R$ 241 mil (69%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 19/12/2022Rua Belo Jardim, 110CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 350 mil (49%)122 m²R$ 710.000R$ 5.820/m²
- 30/09/2022Rua Belo Jardim, 304CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 18/01/2022Rua Belo Jardim, 215219 E 223Residência · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 600 mil (80%)372 m²R$ 750.000—
- 24/01/2022Rua Belo Jardim, 267CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 345 mil (79%)144 m²R$ 435.000R$ 3.021/m²
- 09/12/2021Rua Belo Jardim, 221JD MARISTELAResidência · construído em 202191,48% transferido372 m²R$ 740.000—
- 08/11/2021Rua Belo Jardim, 82255Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (64%)144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 21/09/2021Rua Belo Jardim, 154JD VISTALINDAResidência · construído em 1976156 m²R$ 250.000R$ 1.603/m²
- 05/08/2021Rua Belo Jardim, 420CasaResidência · construído em 1985167 m²R$ 65.000R$ 389/m²
- 10/03/2020Rua Belo Jardim, 221JD MARISTELAResidência · construído em 2021372 m²R$ 290.000R$ 780/m²
- 20/06/2018Rua Belo Jardim, 234CasaResidência · construído em 198164 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 13/04/2017Rua Belo Jardim, 511CasaResidência · construído em 1997174 m²R$ 70.000R$ 402/m²
- 06/11/2015Rua Belo Jardim, 151PT LT 11 QDResidência · construído em 198574 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 13/05/2015Rua Belo Jardim, 554LT 18 A QD 0Residência · construído em 199781 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 18/03/2015Rua Belo Jardim, 294CasaResidência · construído em 1998152 m²R$ 95.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 6 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 531/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.728/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 402/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 780/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.603/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.139/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.863/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 531/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 780/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70515%
- Anos 801235%
- Anos 901338%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 35% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 13 | 38% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 365 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Cessões de direitos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3497%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 97% | R$ 11,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 482.474R$ 3.711/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Belo Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 736 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 414 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 892 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 388 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 334 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 529 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.186/m² | R$ 441 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 441 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 559 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.585/m² | R$ 500 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 202 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 165 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 3.612/m² | R$ 332 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.757/m² | R$ 438 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 199 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 553 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 199 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 3.907/m² | R$ 652 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 1.466/m² | R$ 255 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 152 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 243 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 454 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 365 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 360 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 481 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 636 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belo Jardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belo Jardim?
A Rua Belo Jardim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belo Jardim?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Belo Jardim vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belo Jardim?
É o nº 279, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belo Jardim?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Belo Jardim, em São Domingos, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.