Rua Armando Martino (São Domingos)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Armando Martino, em São Domingos, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.780/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 469 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.319/m² – R$ 4.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.159/m²
Financiadas37%
- 10/08/2026Rua Armando Martino, 511513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 07/05/2026Rua Armando Martino, 268LT 39 QD 44Residência · construído em 1980124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 17/04/2026Rua Armando Martino, 116CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 14/08/2025Rua Armando Martino, 132CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 546 mil (70%)106 m²R$ 780.000R$ 7.358/m²
- 29/07/2025Rua Armando Martino, 140CasaResidência · construído em 2023SFI · R$ 584 mil (80%)106 m²R$ 730.000R$ 6.887/m²
- 26/12/2024Rua Armando Martino, 126CasaResidência · construído em 198950% transferido110 m²R$ 280.000—
- 08/11/2024Rua Armando Martino, 271LT 2B QD 89Residência · construído em 200050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 16/07/2024Rua Armando Martino, 132136 E 140Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220,63% transferidoSFH · R$ 176 mil (25%)315 m²R$ 700.000—
- 28/05/2024Rua Armando Martino, 487CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 15/12/2023Rua Armando Martino, 530PRQ S DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 456.000R$ 3.123/m²
- 26/05/2023Rua Armando Martino, 135LOTE 21-BResidência · construído em 2021SFH · R$ 540 mil (78%)111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
- 28/09/2022Rua Armando Martino, 29CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (19%)188 m²R$ 740.000R$ 3.936/m²
- 05/09/2022Rua Armando Martino, 137LOTE 21-CResidência · construído em 2021SFH · R$ 286 mil (41%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 03/06/2022Rua Armando Martino, 143141078Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20204% transferidoSFH · R$ 570 mil (76%)345 m²R$ 750.000—
- 06/05/2022Rua Armando Martino, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201,22% transferidoSFH · R$ 561 mil (75%)345 m²R$ 748.000—
- 11/04/2022Rua Armando Martino, 143145 e 141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 469 mil (65%)345 m²R$ 720.000—
- 17/01/2022Rua Armando Martino, 177CasaResidência · construído em 2019145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 20/01/2022Rua Armando Martino, 118CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 25/08/2021Rua Armando Martino, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (85%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 10/04/2021Rua Armando Martino, 526PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 1988180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 30/04/2021Rua Armando Martino, 390CasaResidência · construído em 198795 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 08/02/2021Rua Armando Martino, 487CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2020Rua Armando Martino, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021334 m²R$ 500.000R$ 1.497/m²
- 06/11/2020Rua Armando Martino, 376382Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 29/07/2020Rua Armando Martino, 171CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 435 mil (77%)101 m²R$ 565.000R$ 5.594/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.827/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.042/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.873/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.865/m² · 4 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 7.133/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 7.123/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,5%
- Anos 70820%
- Anos 801025%
- 2000–200925%
- 2010 em diante1743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 25% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 17 | 43% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 7,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3989%
- Comercial horizontal12,3%
- Terreno49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 89% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 520 mil |
| Terreno | 4 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 468.780R$ 3.780/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Martino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 929 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 495 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 858 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 320 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 328 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 740 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 833 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 832 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 879 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 780 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 719 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 837 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 707 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 585 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 567 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 318 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 2.956/m² | R$ 647 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 400 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 3.053/m² | R$ 290 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 853 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 599 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 204 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 8.337/m² | R$ 250 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 400 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 544 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Martino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Martino?
A Rua Armando Martino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Martino?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Armando Martino vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Martino?
É o nº 360, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Martino?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Armando Martino, em São Domingos, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.