Rua Aristides Malheiros (São Domingos)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aristides Malheiros, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.004/m²4 vendas · mediana R$ 760 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 606 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 8.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.691/m²
Financiadas50%
- 09/02/2026Rua Aristides Malheiros, 119CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 600 mil (80%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 30/07/2024Rua Aristides Malheiros, 51CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (80%)105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 13/12/2022Rua Aristides Malheiros, 42LT 03A QD 22Residência · construído em 201468 m²R$ 319.000R$ 4.691/m²
- 29/06/2022Rua Aristides Malheiros, 40LT 03B QD 22Residência · construído em 2014SFH · R$ 409 mil (71%)68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- 06/09/2021Rua Aristides Malheiros, 59CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 578 mil (85%)105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
- 17/08/2021Rua Aristides Malheiros, 63LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 436 mil (67%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 11/01/2021Rua Aristides Malheiros, 67LT BResidência · construído em 2015138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 30/10/2020Rua Aristides Malheiros, 50CasaResidência · construído em 201469 m²R$ 497.500R$ 7.210/m²
- 24/10/2019Rua Aristides Malheiros, 49CasaResidência · construído em 1988156 m²R$ 140.000R$ 897/m²
- 07/06/2016Rua Aristides Malheiros, 109P S DOMINGOSResidência · construído em 1995287 m²R$ 700.000R$ 2.439/m²
- 17/12/2014Rua Aristides Malheiros, 87P S DOMINGOSResidência · construído em 1979200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 24/02/2014Rua Aristides Malheiros, 109P S DOMINGOSResidência · construído em 1995287 m²R$ 499.000R$ 1.739/m²
- 26/03/2012Rua Aristides Malheiros, 119CasaResidência · construído em 1978135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 26/10/2011Rua Aristides Malheiros, 66CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 26/10/2011Rua Aristides Malheiros, 66CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 72.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 578 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.494/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 897/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 7.210/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.779/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 6.610/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.210/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 8015,9%
- Anos 90212%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 140 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 932 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 607.947R$ 6.988/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aristides Malheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.961/m² | R$ 745 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 401 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.418/m² | R$ 221 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 737 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 852 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 910 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 869 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 5.471/m² | R$ 492 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 884 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 430 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 1 mi |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 4.667/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aristides Malheiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aristides Malheiros?
A Rua Aristides Malheiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristides Malheiros?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Aristides Malheiros vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aristides Malheiros?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aristides Malheiros?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aristides Malheiros, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.