Rua Amilcar Barbuy (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Amilcar Barbuy, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.252/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (212 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Amilcar Barbuy, 79CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (19%)289 m²R$ 1.060.000R$ 3.668/m²
- 29/11/2024Rua Amilcar Barbuy, 130PARQUE SAO DOMINResidência · construído em 2023165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 30/11/2023Rua Amilcar Barbuy, 130PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 197796,15% transferidoSFH · R$ 250 mil (26%)190 m²R$ 950.000—
- 30/06/2023Rua Amilcar Barbuy, 77CasaResidência · construído em 20090,01% transferidoSFH · R$ 630 mil (80%)289 m²R$ 790.000—
- 16/08/2022Rua Amilcar Barbuy, 16CasaResidência · construído em 1982190 m²R$ 638.000R$ 3.358/m²
- 15/12/2021Rua Amilcar Barbuy, 50CasaResidência · construído em 1991234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
- 12/02/2021Rua Amilcar Barbuy, 80CasaResidência · construído em 1980199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 12/02/2021Rua Amilcar Barbuy, 130PRQ S DOMINGResidência · construído em 1977190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
- 27/01/2021Rua Amilcar Barbuy, 87CasaResidência · construído em 2008181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
- 18/11/2020Rua Amilcar Barbuy, 69PT LT 26 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (32%)222 m²R$ 730.000R$ 3.288/m²
- 31/10/2019Rua Amilcar Barbuy, 35LT 28 QD 6 PResidência · construído em 1987308 m²R$ 700.000R$ 2.273/m²
- 06/08/2018Rua Amilcar Barbuy, 14414 Q7 PRQ SResidência · construído em 1981SFH · R$ 375 mil (54%)166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 28/08/2017Rua Amilcar Barbuy, 4CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 480.000R$ 2.945/m²
- 29/05/2014Rua Amilcar Barbuy, 7210 Q7 PRQ SResidência · construído em 1992341 m²R$ 600.000R$ 1.760/m²
- 05/04/2012Rua Amilcar Barbuy, 87CasaResidência · construído em 2008181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.235/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.668/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.668/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70735%
- Anos 80525%
- Anos 90315%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 729 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amilcar Barbuy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 830 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 801 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 9.052/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 5.232/m² | R$ 908 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.930/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amilcar Barbuy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amilcar Barbuy?
A Rua Amilcar Barbuy teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amilcar Barbuy?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Amilcar Barbuy vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amilcar Barbuy?
É o nº 87, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amilcar Barbuy?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Amilcar Barbuy, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.