Rua Alvorada do Norte, 158 (São Domingos)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.679/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.679/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 332 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.679/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 1.734/m²
Financiadas38%
- 27/10/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 21/10/2025AP 92 E 1 VG.Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 217.719R$ 1.756/m²
- 16/09/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
- 07/05/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 355 mil (100%)c/ vaga124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
- 30/08/2023AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (51%)c/ vaga124 m²R$ 305.000R$ 2.460/m²
- 16/03/2023AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 283.000R$ 2.282/m²
- 06/02/2023AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 179 mil (61%)c/ vaga124 m²R$ 295.000R$ 2.379/m²
- 03/06/2022AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
- 03/06/2022AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 03/02/2022AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 208.000R$ 1.677/m²
- 07/10/2021AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (89%)c/ vaga124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
- 01/10/2021AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 225.000R$ 1.815/m²
- 26/08/2021AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 86.078R$ 694/m²
- 07/07/2021AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 208.000R$ 1.677/m²
- 20/10/2020AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 210.000R$ 1.694/m²
- 11/09/2020AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 03/01/2020AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 02/10/2019AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 215.000R$ 1.734/m²
- 28/02/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 08/09/2017AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 188.100R$ 1.517/m²
- 11/11/2016AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 84.052R$ 678/m²
- 09/05/2016AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 11/11/2015AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 19/06/2015AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 06/10/2014AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~23 unidades de 124 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 6 | R$ 968/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.331/m² · 4 | R$ 1.331/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.452/m² · 3 | R$ 1.452/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.746/m² · 4 | R$ 1.746/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.855/m² · 3 | R$ 1.855/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.379/m² · 3 | R$ 2.379/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.480/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 968/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas48,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,9% | R$ 842 mil |
Calculadora
R$ 332.161R$ 2.679/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alvorada do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 296 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 404 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 369 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 557 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 155 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 502 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 516 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 444 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 511 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 408 mil |