Rua Alvorada do Norte (São Domingos)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Alvorada do Norte, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.679/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 158, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.679/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.679/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 332 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 1.734/m²
Financiadas38%
- 27/10/2025Rua Alvorada do Norte, 158AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
- 21/10/2025Rua Alvorada do Norte, 158AP 92 E 1 VG.Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 217.719R$ 1.756/m²
- 16/09/2025Rua Alvorada do Norte, 158AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
- 07/05/2025Rua Alvorada do Norte, 158AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 355 mil (100%)c/ vaga124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
- 30/08/2023Rua Alvorada do Norte, 158AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (51%)c/ vaga124 m²R$ 305.000R$ 2.460/m²
- 16/03/2023Rua Alvorada do Norte, 158AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 283.000R$ 2.282/m²
- 06/02/2023Rua Alvorada do Norte, 158AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 179 mil (61%)c/ vaga124 m²R$ 295.000R$ 2.379/m²
- 03/06/2022Rua Alvorada do Norte, 158AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
- 03/06/2022Rua Alvorada do Norte, 158AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 03/02/2022Rua Alvorada do Norte, 158AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 208.000R$ 1.677/m²
- 07/10/2021Rua Alvorada do Norte, 158AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (89%)c/ vaga124 m²R$ 245.000R$ 1.976/m²
- 01/10/2021Rua Alvorada do Norte, 158AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 225.000R$ 1.815/m²
- 26/08/2021Rua Alvorada do Norte, 158AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 86.078R$ 694/m²
- 07/07/2021Rua Alvorada do Norte, 158AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 208.000R$ 1.677/m²
- 20/10/2020Rua Alvorada do Norte, 158AP 124 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 210.000R$ 1.694/m²
- 11/09/2020Rua Alvorada do Norte, 158AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 03/01/2020Rua Alvorada do Norte, 158AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 02/10/2019Rua Alvorada do Norte, 158AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 162 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 215.000R$ 1.734/m²
- 28/02/2019Rua Alvorada do Norte, 158AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 08/09/2017Rua Alvorada do Norte, 158AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 188.100R$ 1.517/m²
- 11/11/2016Rua Alvorada do Norte, 158AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 84.052R$ 678/m²
- 09/05/2016Rua Alvorada do Norte, 158AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 11/11/2015Rua Alvorada do Norte, 158AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 240.000R$ 1.935/m²
- 19/06/2015Rua Alvorada do Norte, 158AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 06/10/2014Rua Alvorada do Norte, 158AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 5 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.331/m² · 4 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 1.452/m² · 3 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.266/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | — | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 1.746/m² · 4 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 1.855/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.379/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 2.480/m² · 4 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 968/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701220%
- Anos 904575%
- 2000–200935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 45 | 75% | R$ 9,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5% | R$ 407 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5388%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 88% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 8.781 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 10% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4575%
- Residencial horizontal1525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 75% | R$ 9,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 25% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 332.161R$ 2.679/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvorada do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 296 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 404 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 369 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 557 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 155 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 38 | R$ 2.679/m² | R$ 332 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 502 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 516 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 444 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 511 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada do Norte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvorada do Norte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alvorada do Norte é de R$ 2.679/m², 41% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvorada do Norte?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Alvorada do Norte vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvorada do Norte?
É o nº 158, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvorada do Norte?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Alvorada do Norte, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.