Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.161/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.161/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 501 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.858/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas—
- 17/10/2018JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (79%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 28/12/2017JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (80%)70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 20/06/2012JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (60%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 501 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 388.618R$ 4.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almerio de Albuquerque Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 4.858/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 337 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 321 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 386 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 223 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 220 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 551 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 627 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 222 mil |