Rua Almerio de Albuquerque Melo (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Almerio de Albuquerque Melo, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.858/m²4 vendas · mediana R$ 376 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 389 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas57%
- 20/05/2026Rua Almerio de Albuquerque Melo, 75JD STO ELIASResidência · construído em 1967SFI · R$ 290 mil (74%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 01/09/2025Rua Almerio de Albuquerque Melo, 94CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 208.928R$ 2.271/m²
- 31/03/2025Rua Almerio de Albuquerque Melo, 15JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 17/10/2024Rua Almerio de Albuquerque Melo, 75JD STO ELIASResidência · construído em 196780 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 27/06/2023Rua Almerio de Albuquerque Melo, 266CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (42%)167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
- 28/06/2023Rua Almerio de Albuquerque Melo, 83JD STO ELIASResidência · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (61%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 14/04/2023Rua Almerio de Albuquerque Melo, 257CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 366 mil (80%)102 m²R$ 457.000R$ 4.480/m²
- 13/02/2023Rua Almerio de Albuquerque Melo, 80CasaResidência · construído em 198277 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 20/07/2021Rua Almerio de Albuquerque Melo, 82STO ELIASResidência · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (85%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 26/04/2021Rua Almerio de Albuquerque Melo, 82STO ELIASResidência · construído em 198133,34% transferido75 m²R$ 65.000—
- 21/08/2020Rua Almerio de Albuquerque Melo, 290LT 12A QD 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 05/06/2019Rua Almerio de Albuquerque Melo, 140LT 21 QD 25Residência · construído em 1986108 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2018Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (79%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 28/12/2017Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (80%)70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 03/05/2013Rua Almerio de Albuquerque Melo, 14JD STO ELIASResidência · construído em 197091 m²R$ 185.150R$ 2.035/m²
- 27/12/2012Rua Almerio de Albuquerque Melo, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 20/06/2012Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265JD STO ELIASResidência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (60%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.375/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70844%
- Anos 80739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 388.618R$ 4.858/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almerio de Albuquerque Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 373 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 377 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 4.858/m² | R$ 389 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 337 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 321 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 386 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 223 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 220 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 551 mil |
| Nº 265 | Casa | 3 | R$ 7.161/m² | R$ 501 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 627 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almerio de Albuquerque Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almerio de Albuquerque Melo?
A Rua Almerio de Albuquerque Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almerio de Albuquerque Melo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Almerio de Albuquerque Melo vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almerio de Albuquerque Melo?
É o nº 265, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almerio de Albuquerque Melo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Almerio de Albuquerque Melo, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.