Rua Adriano Ariani (São Domingos)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Adriano Ariani, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.560/m²3 vendas · mediana R$ 774 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Adriano Ariani, 36CasaResidência · construído em 2024118 m²R$ 725.000R$ 6.144/m²
- 14/08/2024Rua Adriano Ariani, 40JD MARISTELAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 528 mil (67%)357 m²R$ 790.000—
- 16/08/2022Rua Adriano Ariani, 66CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 630 mil (80%)97 m²R$ 787.500R$ 8.119/m²
- 26/04/2022Rua Adriano Ariani, 40JD MARISTELAResidência · construído em 1976160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 30/01/2015Rua Adriano Ariani, 99CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 226 mil (70%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 16/11/2012Rua Adriano Ariani, 66CASA 3Residência · construído em 201197 m²R$ 399.000R$ 4.113/m²
- 18/10/2012Rua Adriano Ariani, 66CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 124 mil (30%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 25/10/2012Rua Adriano Ariani, 66CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (56%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 4.113/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.372/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 6.144/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- 2010 em diante667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 493 mil |
| 2010 em diante | 6 | 67% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 168 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adriano Ariani
Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano Ariani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adriano Ariani?
A Rua Adriano Ariani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adriano Ariani?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Adriano Ariani vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adriano Ariani?
É o nº 66, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adriano Ariani?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Adriano Ariani, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.