Rua Adelino Ricciardi (São Domingos)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adelino Ricciardi, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.020/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (379 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Adelino Ricciardi, 71LT-5-QD.4Residência · construído em 2000379 m²R$ 600.000R$ 1.583/m²
- 30/07/2024Rua Adelino Ricciardi, 112LT 12 QD 5Residência · construído em 1989SFH · R$ 850 mil (57%)335 m²R$ 1.480.000R$ 4.418/m²
- 10/02/2022Rua Adelino Ricciardi, 96LT 8 QD 5Residência · construído em 1985420 m²R$ 1.932.000R$ 4.600/m²
- 18/05/2018Rua Adelino Ricciardi, 70LT 7 QDResidência · construído em 200463% transferido390 m²R$ 365.400—
- 20/10/2016Rua Adelino Ricciardi, 145LT 11 QDResidência · construído em 1990314 m²R$ 610.000R$ 1.943/m²
- 24/04/2013Rua Adelino Ricciardi, 170LT 11 QD 5Residência · construído em 2004500 m²R$ 300.000R$ 600/m²
- 26/04/2013Rua Adelino Ricciardi, 126LT 10 QD SResidência · construído em 2014357 m²R$ 250.000R$ 700/m²
- 19/07/2012Rua Adelino Ricciardi, 35LT 3 QD 4Residência · construído em 1994293 m²R$ 525.000R$ 1.792/m²
- 15/12/2011Rua Adelino Ricciardi, 191LT 15 QDResidência · construído em 2004311 m²R$ 600.000R$ 1.929/m²
- 26/10/2011Rua Adelino Ricciardi, 145LT 11 QDResidência · construído em 1990314 m²R$ 600.000R$ 1.911/m²
- 06/09/2011Rua Adelino Ricciardi, 145LT 11 QDResidência · construído em 1990314 m²R$ 560.000R$ 1.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 650/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.418/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 90538%
- 2000–2009538%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 660 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adelino Ricciardi
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelino Ricciardi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelino Ricciardi?
A Rua Adelino Ricciardi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelino Ricciardi?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Adelino Ricciardi vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelino Ricciardi?
É o nº 145, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelino Ricciardi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adelino Ricciardi, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.