Praça Franco de Oliveira, 36 (São Domingos)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 274 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.036/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 344 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.036/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas75%
- 30/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (73%)87 m²R$ 273.700R$ 3.146/m²
- 02/05/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 268 mil (80%)84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 22/09/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (77%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 17/10/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido87 m²R$ 81.000—
- 25/01/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 256 mil (80%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 18/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 221 mil (79%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 14/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 205 mil (79%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 28/11/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199184 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 08/12/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (83%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 04/12/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (83%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/08/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 251 mil (90%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 18/04/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 191 mil (83%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 16/11/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 146 mil (62%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 26/10/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199184 m²R$ 119.004R$ 1.417/m²
- 19/10/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199184 m²R$ 65.000R$ 774/m²
- 04/03/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199184 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~18 unidades de 86 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 1.417/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.161/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 347.282R$ 4.038/m² · curva bairro