Escadaria Turistica do Jaraguá, 1050 (São Domingos)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.371/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.371/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 225 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.371/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.191/m² – R$ 2.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.983/m²
Financiadas40%
- 15/06/2026AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 07/05/2026AP. 128Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (100%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 14/04/2026AP. 136Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 14/04/2026AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 205.000R$ 2.113/m²
- 13/04/2026AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
- 24/11/2025AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 08/10/2025AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
- 24/06/2025AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (73%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 11/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 24/06/2025AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 600R$ 6/m²
- 17/04/2025AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 18/03/2025AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 213.000R$ 2.266/m²
- 25/11/2024AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 23/09/2024AP. 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (55%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 26/08/2024AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 03/05/2024AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido97 m²R$ 110.000—
- 24/04/2024AP. 67Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 26/04/2024AP. 97Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 07/02/2024AP. 37Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 192.500R$ 2.070/m²
- 12/01/2024AP. 104 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 193 mil (80%)94 m²R$ 241.000R$ 2.564/m²
- 29/01/2024AP. 75Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 29/11/2023AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 198493 m²R$ 155.000R$ 1.667/m²
- 26/10/2023AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (49%)94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 30/08/2023AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (70%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 13/07/2023AP. 07Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)93 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.356 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~134 unidades de 94 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
38 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.340/m² · 15 | R$ 1.362/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 8 | R$ 1.701/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 10 | R$ 2.021/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.097/m² · 7 | R$ 2.191/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 8 | R$ 2.396/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.976/m² · 5 | R$ 1.976/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 2.187/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.383/m² · 3 | R$ 1.383/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.833/m² · 6 | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.856/m² · 15 | R$ 1.856/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.081/m² · 12 | R$ 2.081/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.306/m² · 8 | R$ 2.306/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.403/m² · 10 | R$ 2.403/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.263/m² · 8 | R$ 2.263/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.340/m² · 7 | R$ 2.356/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.268/m² · 5 | R$ 2.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.268/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 674/m² – R$ 778/m² | 0 |
| R$ 778/m² – R$ 881/m² | 0 |
| R$ 881/m² – R$ 985/m² | 0 |
| R$ 985/m² – R$ 1.089/m² | 0 |
| R$ 1.089/m² – R$ 1.193/m² | 0 |
| R$ 1.193/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.401/m² | 0 |
| R$ 1.401/m² – R$ 1.504/m² | 0 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.608/m² | 1 |
| R$ 1.608/m² – R$ 1.712/m² | 1 |
| R$ 1.712/m² – R$ 1.816/m² | 0 |
| R$ 1.816/m² – R$ 1.920/m² | 0 |
| R$ 1.920/m² – R$ 2.024/m² | 0 |
| R$ 2.024/m² – R$ 2.128/m² | 3 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.231/m² | 1 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.335/m² | 6 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.439/m² | 4 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.543/m² | 0 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.647/m² | 1 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.751/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3739%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado5760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 39% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 241 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 60% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13886%
- Execuções, leilões e retomadas159,4%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 86% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 9,4% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,1% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 222.887R$ 2.371/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria Turistica do Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 840 | Terreno | 1 | R$ 507/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 916 | Loja | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1020 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1113 | Casa | 2 | R$ 2.075/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1141 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 2 | R$ 1.457/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1326 | Loja | 2 | R$ 2.885/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.458/m² | R$ 1,2 mi |