Escadaria Turistica do Jaraguá (São Domingos)
A Prefeitura registrou 716 compras e vendas na Escadaria Turistica do Jaraguá, em São Domingos, desde 2011 (389 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.371/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1050, com 124 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.371/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 716
- 389 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.419/m²4 vendas · mediana R$ 2,7 mi (749 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,6 mi
~749 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 4.457/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 523
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas96%
- 29/07/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1812 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 135 mil (35%)2.980 m²R$ 383.636—
- 07/07/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1913 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 21/07/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 2008 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 116 mil (36%)2.980 m²R$ 324.000—
- 28/07/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1910 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 26/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1810 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (65%)2.980 m²R$ 400.000—
- 10/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO1907 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (74%)2.980 m²R$ 350.000—
- 22/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732AP 1901 Torre AIndústria · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 17/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1902 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 16/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1713 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 10/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1702 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 02/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732BL. TA AP 2001Indústria · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)2.980 m²R$ 328.000—
- 26/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732BL. TA AP 2006Indústria · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (77%)2.980 m²R$ 324.000—
- 05/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1811 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 11/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1904 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 05/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732BL. TB AP 2009Indústria · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 23/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1903 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 30/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732BL. TB AP 1804Indústria · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 25/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 2003 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 18/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732AP 1903 Torre BIndústria · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 292 mil (90%)2.980 m²R$ 324.000—
- 26/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 2009 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 16/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1807 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 226 mil (70%)2.980 m²R$ 324.000—
- 25/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 2005 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 03/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1908 TORRE AIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 17/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1904 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
- 10/06/2026Escadaria Turistica do Jaraguá, 732APTO 1910 TORRE BIndústria · construído em 20080,19% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)2.980 m²R$ 324.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
546 de 682 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
34
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 580/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 764/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 521/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.240/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.725/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.112/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 1.301/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 1.926/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.176/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.944/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 8016523%
- Anos 9050,7%
- 2000–200952073%
- 2010 em diante223,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 612 mil |
| Anos 80 | 165 | 23% | R$ 27,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 0,7% | R$ 6,6 mi |
| 2000–2009 | 520 | 73% | R$ 412,5 mi |
| 2010 em diante | 22 | 3,1% | R$ 52,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)53886%
- Minha Casa Minha Vida81,3%
- Sem financiamento informado8113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 538 | 86% | R$ 154,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 1,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 13% | R$ 169,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda68295%
- Execuções, leilões e retomadas182,5%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos121,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 682 | 95% | R$ 369,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,5% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 124 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 1,7% | R$ 129,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17024%
- Residencial horizontal50,7%
- Comercial horizontal152,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52473%
- Terreno20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 24% | R$ 30,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,7% | R$ 848 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 2,1% | R$ 43,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 524 | 73% | R$ 425 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 2.560.720R$ 3.419/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria Turistica do Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 224,9 mi |
| Nº 209 | Loja | 2 | R$ 7.534/m² | R$ 45,2 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 840 | Terreno | 1 | R$ 508/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 916 | Loja | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1020 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 124 | R$ 2.371/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1113 | Casa | 2 | R$ 2.076/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1141 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1173 | Loja | 2 | R$ 1.455/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1326 | Loja | 2 | R$ 2.882/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1414 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.458/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 6,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria Turistica do Jaraguá
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria Turistica do Jaraguá?
A mediana dos apartamentos vendidos na Escadaria Turistica do Jaraguá é de R$ 2.371/m², 47% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Escadaria Turistica do Jaraguá?
Um apartamento típico de 94 m² na Escadaria Turistica do Jaraguá vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria Turistica do Jaraguá?
É o nº 1050, com 124 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria Turistica do Jaraguá?
A Prefeitura registrou 716 compras e vendas na Escadaria Turistica do Jaraguá, em São Domingos, desde 2011, das quais 389 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.