Avenida Otaviano Alves de Lima (São Domingos)
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Avenida Otaviano Alves de Lima, em São Domingos, desde 2011 (302 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6976, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 320
- 302 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.505/m²287 vendas · mediana R$ 450 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 487 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.207/m² – R$ 5.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 303
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas28%
- 04/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.301,TOR-F SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.617.790—
- 09/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 204 TA A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.482.595—
- 14/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 301 TA A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.478.515—
- 18/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.502.TOR.E SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 406 mil (31%)—R$ 1.296.422—
- 15/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP. 07 Tor.B Sub 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.234.513—
- 17/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.402.TOR-B SUB 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 855 mil (72%)—R$ 1.182.339—
- 10/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 501 TF A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.102.295—
- 04/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000APTO 1003 TF EMERAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.034.775—
- 04/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, s/nºAP 908 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 471 mil (49%)—R$ 968.835—
- 08/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 608 T. B SUBC 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 896.954—
- 04/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.510.TOR-C SUB 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 891.837—
- 15/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.704.TOR.B SUB 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 520 mil (59%)—R$ 879.208—
- 11/07/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 006 T. C SUBC 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 736.259—
- 25/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000APTO 1002 TE S1 EMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.820.509—
- 18/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000apto 702 TE S1 EMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.800.203—
- 12/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.304.TOR-A SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.673.711—
- 26/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000APTO 103 TA S1 EMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.603.762—
- 11/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 804 TA A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.587.645—
- 09/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.801.TOR.A SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.535.482—
- 09/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.802.TOR-A SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.522.680—
- 17/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.603.TOR-A SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.522.182—
- 02/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 01 TA A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.495.303—
- 30/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.002.TOR-F SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.483.393—
- 27/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP.201.TOR-A SUB 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.474.069—
- 19/06/2025Avenida Otaviano Alves de Lima, 8000AP 202 TA A MAIORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.447.313—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
77 de 316 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 303 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | São Domingos |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.641/m² · 206 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 80117%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 318 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 685 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7323%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado23876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 23% | R$ 65,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 744 mil |
| Sem financiamento informado | 238 | 76% | R$ 274,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31699%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 316 | 99% | R$ 343,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 318 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal212%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno1165%
- Outras212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 12% | R$ 388 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 685 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 795 mil |
| Terreno | 11 | 65% | R$ 47,7 mi |
| Outras | 2 | 12% | R$ 397 mil |
Calculadora
R$ 486.555R$ 4.505/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Otaviano Alves de Lima
Perguntas frequentes sobre a Avenida Otaviano Alves de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Otaviano Alves de Lima?
A Avenida Otaviano Alves de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Otaviano Alves de Lima?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Otaviano Alves de Lima vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Otaviano Alves de Lima?
É o nº 6976, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Otaviano Alves de Lima?
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Avenida Otaviano Alves de Lima, em São Domingos, desde 2011, das quais 302 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.