Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, em São Domingos, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 73
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.882/m²11 vendas · mediana R$ 625 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 5.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas6%
- 01/04/2026Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1667PT LT 07 QD 02Residência · construído em 196660 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/04/2026Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 300CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/03/2026Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 126CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
- 18/12/2025Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 481CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 05/11/2025Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 603601Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199552,72% transferido400 m²R$ 800.000—
- 05/11/2025Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 603601Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199547,28% transferido400 m²R$ 700.000—
- 30/09/2025Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 884A JD STO ELIASResidência · construído em 1994150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 02/09/2025Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 85VILA MANGALOTResidência · construído em 1998194 m²R$ 450.000R$ 2.320/m²
- 20/12/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1831VL STA RITAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 19/07/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 325CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 25/07/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 563CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 10/05/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 324CasaResidência · construído em 1979137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 28/05/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 89VILA MANGALOTResidência · construído em 197455 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 21/02/2024Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 329CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 30/11/2023Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 940CasaResidência · construído em 1983135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 07/07/2023Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 985E 985AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992150 m²R$ 741.773R$ 4.945/m²
- 18/05/2023Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 289CasaResidência · construído em 1979146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
- 30/01/2023Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1253CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 18/01/2023Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1119CasaResidência · construído em 1989149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 17/11/2022Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1119CasaResidência · construído em 1989149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 20/09/2022Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 485CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 18/04/2022Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 167CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 27/04/2022Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 1823VL STA RITAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196880 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 11/02/2022Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 2013CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 312 mil (80%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 13/04/2021Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, 570CasaResidência · construído em 1980118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.093/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.290/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.744/m² · 4 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 787/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.308/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.926/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.785/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 8.421/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,4%
- Anos 701816%
- Anos 804338%
- Anos 903127%
- 2000–200987%
- 2010 em diante97,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 18 | 16% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 43 | 38% | R$ 20,8 mi |
| Anos 90 | 31 | 27% | R$ 16,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 7% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 7,9% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,8%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 94% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9684%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 84% | R$ 46,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 947 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 12% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6053%
- Comercial horizontal4842%
- Barracão, oficina, armazém e indústria65,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 60 | 53% | R$ 23,9 mi |
| Comercial horizontal | 48 | 42% | R$ 27,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 5,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 610.276R$ 4.882/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 480 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 446 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 205 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 514 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 9.279/m² | R$ 510 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 825 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 513 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 1.423/m² | R$ 536 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 649 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 970 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 964 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 566 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 557 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 444 mil |
| Nº 325 | Casa | 3 | R$ 4.882/m² | R$ 625 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 365 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 495 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 641 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 741 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 483 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 625 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 544 mil |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 637 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 352 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 281 mil |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 592 mil |
| Nº 733 | Loja | 2 | R$ 1.251/m² | R$ 701 mil |
| Nº 779 | Loja | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 883/m² | R$ 188 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 845/m² | R$ 85 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 908 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 439 mil |
| Nº 910 | Outros | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 918 | Outros | 2 | R$ 2.067/m² | R$ 866 mil |
| Nº 919 | Loja | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 932 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 302 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 628 mil |
| Nº 944 | Loja | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1018 | Loja | 2 | R$ 3.146/m² | R$ 944 mil |
| Nº 1046 | Casa | 2 | R$ 6.266/m² | R$ 808 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1075 | Loja | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1107 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1119 | Casa | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1178 | Casa | 2 | R$ 5.190/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 615 mil |
| Nº 1211 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 209 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 8.786/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1449 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1465 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.673/m² | R$ 786 mil |
| Nº 1475 | Loja | 1 | R$ 1.545/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1536 | Loja | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1823 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1831 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1893 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 404 mil |
| Nº 2013 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 500 mil |
| Nº 2017 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 442 mil |
| Nº 2056 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
A Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
É o nº 325, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Avenida Elisio Cordeiro de Siqueira, em São Domingos, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 73 endereços diferentes.