Avenida Cavaleiros de São Paulo (São Domingos)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Cavaleiros de São Paulo, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.244/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (390 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~390 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.234/m²
Financiadas36%
- 02/06/2025Avenida Cavaleiros de São Paulo, 153LT 4 QD 18Residência · construído em 2018174 m²R$ 1.600.000R$ 9.195/m²
- 01/11/2024Avenida Cavaleiros de São Paulo, 149LT 5 QD 18Residência · construído em 2002469 m²R$ 1.800.000R$ 3.838/m²
- 17/10/2024Avenida Cavaleiros de São Paulo, 329LT 7 QD 19Residência · construído em 19890,01% transferido308 m²R$ 1.000.000—
- 10/07/2024Avenida Cavaleiros de São Paulo, 285LT 9 QD 19Residência · construído em 2004SFI · R$ 1,2 mi (67%)390 m²R$ 1.800.000R$ 4.615/m²
- 04/08/2021Avenida Cavaleiros de São Paulo, 361LT 5 QD 19Residência · construído em 1994SFH · R$ 850 mil (89%)425 m²R$ 949.650R$ 2.234/m²
- 05/11/2019Avenida Cavaleiros de São Paulo, 297LT 8 QD 19Residência · construído em 1997SFH · R$ 838 mil (62%)301 m²R$ 1.350.000R$ 4.485/m²
- 13/03/2018Avenida Cavaleiros de São Paulo, 463LT 20 QD 27Residência · construído em 1994460 m²R$ 1.084.156R$ 2.357/m²
- 09/02/2018Avenida Cavaleiros de São Paulo, 153LT 4 QD 18Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (31%)174 m²R$ 650.000R$ 3.736/m²
- 20/01/2017Avenida Cavaleiros de São Paulo, 149LT 5 QD 18Residência · construído em 2002469 m²R$ 950.000R$ 2.026/m²
- 21/10/2016Avenida Cavaleiros de São Paulo, 343LT 6 QD 19Residência · construído em 2021282 m²R$ 400.000R$ 1.418/m²
- 30/06/2016Avenida Cavaleiros de São Paulo, 285LT 9 QD 19Residência · construído em 2004390 m²R$ 700.000R$ 1.795/m²
- 26/12/2014Avenida Cavaleiros de São Paulo, 285LT 9 QD 19Residência · construído em 2004390 m²R$ 420.000R$ 1.077/m²
- 13/09/2013Avenida Cavaleiros de São Paulo, 361LT 5 QD 19Residência · construído em 1994425 m²R$ 1.800.000R$ 4.235/m²
- 23/08/2013Avenida Cavaleiros de São Paulo, 39LT 19 QD 17Residência · construído em 2000265 m²R$ 250.000R$ 943/m²
- 22/12/2011Avenida Cavaleiros de São Paulo, 373LT 4 QD 19Residência · construído em 1989227 m²R$ 475.553R$ 2.095/m²
- 29/11/2011Avenida Cavaleiros de São Paulo, 297LT 8 QD 19Residência · construído em 1997301 m²R$ 552.000R$ 1.834/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 844 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.026/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.227/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 9.195/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.195/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80211%
- Anos 90739%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 7,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 17,7 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 2.045.203R$ 5.244/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cavaleiros de São Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 486 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 3.917/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.258/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 3.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 5.970/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 689 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 5.608/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 543 | Terreno | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 834 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cavaleiros de São Paulo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cavaleiros de São Paulo?
A Avenida Cavaleiros de São Paulo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cavaleiros de São Paulo?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Cavaleiros de São Paulo vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cavaleiros de São Paulo?
É o nº 285, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cavaleiros de São Paulo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Cavaleiros de São Paulo, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.