Rua Vig Taques Bitencourt, 273 (Santo Amaro)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.061/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.061/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 411 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.061/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 5.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
Financiadas43%
- 30/04/2026AP 506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 07/10/2025AP 1206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 16/09/2025AP 1009 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 18/07/2025AP 611 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 210 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 20/06/2025AP 1011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
- 11/03/2025AP 802 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 20/03/2025AP 1203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 274 mil (72%)c/ vaga82 m²R$ 379.000R$ 4.622/m²
- 11/11/2024AP 602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/09/2024AP 512 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 24/07/2024AP 901 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (71%)c/ vaga77 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
- 18/07/2024AP 809 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 21/05/2024AP 906 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 274.600R$ 3.566/m²
- 03/04/2024AP 1012 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 372.000R$ 4.376/m²
- 03/04/2024AP 810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 274.000R$ 3.341/m²
- 18/09/2023AP 1001 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 10/08/2023AP 1206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 293 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 345.000R$ 4.481/m²
- 20/06/2023AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 226 mil (63%)c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 14/03/2023AP 310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 09/01/2023AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 362.000R$ 4.415/m²
- 09/12/2022AP 1105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 05/08/2022AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
- 07/04/2022AP 1205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 17/02/2022AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 26/01/2022AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 209 mil (78%)c/ vaga77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 29/11/2021AP 605 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.047 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.213/m² · 15 | R$ 2.213/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.182/m² · 3 | R$ 4.182/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 4.234/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.523/m² · 4 | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.902/m² · 7 | R$ 3.902/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.026/m² · 5 | R$ 4.026/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.481/m² · 5 | R$ 4.481/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.376/m² · 7 | R$ 4.376/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.035/m² · 6 | R$ 5.035/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1940%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Sem financiamento informado2757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 40% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 57% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 414.991R$ 5.061/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vig Taques Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.342/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.980/m² | R$ 27,7 mi |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 880 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 565 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 639 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.600/m² | R$ 605 mil |