Rua Vig Taques Bitencourt (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Vig Taques Bitencourt, em Santo Amaro, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.057/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 273, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.057/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 87
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.057/m²14 vendas · mediana R$ 410 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.221/m²
Financiadas40%
- 30/04/2026Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
- 07/10/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 16/09/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1009 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 18/07/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 611 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 210 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 20/06/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
- 11/03/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 802 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 20/03/2025Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 274 mil (72%)c/ vaga82 m²R$ 379.000R$ 4.622/m²
- 11/11/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/09/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 512 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 24/07/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 901 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (71%)c/ vaga77 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
- 18/07/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 809 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 21/05/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 906 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 274.600R$ 3.566/m²
- 03/04/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1012 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 372.000R$ 4.376/m²
- 03/04/2024Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 810 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 274.000R$ 3.341/m²
- 18/09/2023Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1001 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 10/08/2023Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 293 mil (85%)c/ vaga77 m²R$ 345.000R$ 4.481/m²
- 20/06/2023Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 226 mil (63%)c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 14/03/2023Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 09/01/2023Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 409 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 362.000R$ 4.415/m²
- 09/12/2022Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 05/08/2022Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
- 07/04/2022Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 17/02/2022Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 26/01/2022Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 1106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 209 mil (78%)c/ vaga77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 29/11/2021Rua Vig Taques Bitencourt, 273AP 605 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
20 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.213/m² · 15 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 4.182/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 2.523/m² · 4 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.902/m² · 7 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 4.026/m² · 5 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.481/m² · 5 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 4.376/m² · 7 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 5.035/m² · 6 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 15 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,2%
- Anos 7044,6%
- Anos 8033,4%
- Anos 9011,1%
- 2010 em diante7182%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,6% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,4% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 994 mil |
| 2010 em diante | 71 | 82% | R$ 38,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1935%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado3564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 35% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 64% | R$ 39,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7485%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas55,7%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 85% | R$ 50,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,7% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,7% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6979%
- Residencial horizontal78%
- Comercial horizontal33,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria89,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 79% | R$ 19,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 8% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 880 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 9,2% | R$ 34,3 mi |
Calculadora
R$ 414.670R$ 5.057/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vig Taques Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 23.342/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.980/m² | R$ 27,7 mi |
| Nº 204 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 881 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 61 | R$ 5.057/m² | R$ 410 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 565 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 639 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.609/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vig Taques Bitencourt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vig Taques Bitencourt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vig Taques Bitencourt é de R$ 5.057/m², 22% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vig Taques Bitencourt?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Vig Taques Bitencourt vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vig Taques Bitencourt?
É o nº 273, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vig Taques Bitencourt?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Vig Taques Bitencourt, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.