Rua Vicente Costilhas (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vicente Costilhas, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.482/m²3 vendas · mediana R$ 887 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Rua Vicente Costilhas, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
- 31/07/2025Rua Vicente Costilhas, 45CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 770.000R$ 12.833/m²
- 27/07/2022Rua Vicente Costilhas, 110CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (65%)155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 11/12/2019Rua Vicente Costilhas, 151CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 19/12/2019Rua Vicente Costilhas, 61CasaResidência · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)179 m²R$ 375.000—
- 24/06/2019Rua Vicente Costilhas, 84CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (31%)205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 08/06/2018Rua Vicente Costilhas, 63CasaResidência · construído em 198565 m²R$ 392.000R$ 6.031/m²
- 19/08/2015Rua Vicente Costilhas, 141CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 401.796R$ 5.581/m²
- 23/01/2014Rua Vicente Costilhas, 56CasaResidência · construído em 1976122 m²R$ 870.000R$ 7.131/m²
- 09/05/2013Rua Vicente Costilhas, 56CasaResidência · construído em 197650% transferido122 m²R$ 156.154—
- 09/05/2013Rua Vicente Costilhas, 56CasaResidência · construído em 197650% transferido122 m²R$ 3.877—
- 27/12/2011Rua Vicente Costilhas, 143PREDIO E TERResidência · construído em 1980152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 12/08/2011Rua Vicente Costilhas, 140CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 240.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.537/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 7.131/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 6.031/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.407/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 9.010/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.131/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.010/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70633%
- Anos 801056%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 402 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 56% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 375 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos317%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 17% | R$ 196 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Costilhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 887 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 13.711/m² | R$ 823 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 12.554/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 10.222/m² | R$ 664 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 635 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.830/m² | R$ 708 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 662 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.373/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Costilhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Costilhas?
A Rua Vicente Costilhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Costilhas?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Vicente Costilhas vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Costilhas?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Costilhas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vicente Costilhas, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.