Rua Vera Cruz, 70 (Santo Amaro)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.105/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.105/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 57 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.105/m²Unidade típica
R$ 39 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 888/m² – R$ 1.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 111 mil
Mediana da listaR$ 1.033/m²
Financiadas6%
- 17/12/2025VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 26/05/2025VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 07/03/2025VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 23.314R$ 666/m²
- 30/01/2025VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 29.000R$ 829/m²
- 04/12/2024VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19837,73% transferido69 m²R$ 68.420—
- 12/11/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 69.630R$ 1.009/m²
- 10/10/2024VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 06/06/2024VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,38% transferidoSFH · R$ 23 mil (58%)35 m²R$ 40.000—
- 06/06/2024VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19830,38% transferido35 m²R$ 2.354—
- 05/05/2023VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 20.500R$ 586/m²
- 07/03/2023VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 38.500R$ 558/m²
- 12/09/2022VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 30.000R$ 435/m²
- 22/11/2021VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 92.556R$ 1.341/m²
- 05/04/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 74.000R$ 2.114/m²
- 08/08/2019VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 29/05/2019VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 20/12/2018VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 30/11/2014VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198312,5% transferido69 m²R$ 1.996—
- 10/09/2014VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198343,13% transferido69 m²R$ 5.000—
- 23/01/2014VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 111.210R$ 1.612/m²
- 19/11/2012VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 20.000R$ 290/m²
- 13/09/2012VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345,8% transferido35 m²R$ 17.500—
- 23/04/2012VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198335 m²R$ 37.000R$ 1.057/m²
- 29/03/2012VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198369 m²R$ 50.000R$ 725/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.066 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 725/m² · 3 | R$ 725/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.612/m² · 1 | R$ 1.612/m² · 1 |
| 2018 | R$ 857/m² · 1 | R$ 857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 1.367/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 1.728/m² · 2 |
| 2022 | R$ 435/m² · 1 | R$ 435/m² · 1 |
| 2023 | R$ 572/m² · 2 | R$ 572/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2025 | R$ 994/m² · 4 | R$ 994/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 725/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 572/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 994/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos23,8%
- Partilhas e divisões23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 60 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 38.676R$ 1.105/m² · curva bairro