Rua Vera Cruz (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Vera Cruz, em Santo Amaro, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.909/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.909/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
52
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 500 mil
~128 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.909/m²6 vendas · mediana R$ 489 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 500 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.348/m²
Financiadas47%
  1. 17/12/2025Rua Vera Cruz, 70AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (45%)128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
  2. 26/05/2025Rua Vera Cruz, 70AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 432 mil (94%)128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
  3. 07/03/2025Rua Vera Cruz, 70AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 200 mil (52%)128 m²R$ 384.686R$ 3.005/m²
  4. 30/01/2025Rua Vera Cruz, 70AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 306 mil (70%)122 m²R$ 436.000R$ 3.574/m²
  5. 04/12/2024Rua Vera Cruz, 70AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19832,35% transferido128 m²R$ 371.580—
  6. 12/11/2024Rua Vera Cruz, 70AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 376 mil (80%)122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
  7. 10/10/2024Rua Vera Cruz, 70AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 275.000R$ 2.148/m²
  8. 06/06/2024Rua Vera Cruz, 70AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19832,35% transferidoSFH · R$ 330 mil (92%)128 m²R$ 360.000—
  9. 06/06/2024Rua Vera Cruz, 70AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19832,35% transferido128 m²R$ 5.974—
  10. 05/05/2023Rua Vera Cruz, 70AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (73%)128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
  11. 07/03/2023Rua Vera Cruz, 70AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 204 mil (59%)128 m²R$ 346.500R$ 2.707/m²
  12. 12/09/2022Rua Vera Cruz, 70AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
  13. 22/11/2021Rua Vera Cruz, 70AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 201.768R$ 1.576/m²
  14. 05/04/2021Rua Vera Cruz, 70AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 326.000R$ 2.547/m²
  15. 08/08/2019Rua Vera Cruz, 70AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
  16. 29/05/2019Rua Vera Cruz, 70AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
  17. 20/12/2018Rua Vera Cruz, 70AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
  18. 30/11/2014Rua Vera Cruz, 70AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferido128 m²R$ 8.000—
  19. 10/09/2014Rua Vera Cruz, 70AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198344,86% transferido128 m²R$ 25.000—
  20. 23/01/2014Rua Vera Cruz, 70AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 225.790R$ 1.764/m²
  21. 19/11/2012Rua Vera Cruz, 70AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 50.000R$ 391/m²
  22. 13/09/2012Rua Vera Cruz, 70AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198345,8% transferido122 m²R$ 70.000—
  23. 23/04/2012Rua Vera Cruz, 70AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 156.000R$ 1.219/m²
  24. 29/03/2012Rua Vera Cruz, 70AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 110.000R$ 859/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011—R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 1.039/m² · 2R$ 2.647/m² · 862
2013—R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 1.764/m² · 1R$ 3.575/m² · 994
2015—R$ 3.581/m² · 726
2016—R$ 4.054/m² · 685
2017—R$ 3.829/m² · 787
2018R$ 1.393/m² · 1R$ 4.183/m² · 889
2019R$ 1.803/m² · 2R$ 4.504/m² · 1227
2020—R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 2.062/m² · 2R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 2.578/m² · 1R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 2.955/m² · 2R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 3.000/m² · 2R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 3.584/m² · 4R$ 6.333/m² · 1813
2026—R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420122018202120234 vendas2025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.039/m²
20141 vendas · R$ 1.764/m²
20181 vendas · R$ 1.393/m²
20192 vendas · R$ 1.803/m²
20212 vendas · R$ 2.062/m²
20221 vendas · R$ 2.578/m²
20232 vendas · R$ 2.955/m²
20242 vendas · R$ 3.000/m²
20254 vendas · R$ 3.584/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 385 mil
Sem financiamento informado2574%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Partilhas e divisões23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 7,2 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 60 mil
Partilhas e divisões23,8%R$ 26 mil

Calculadora

R$ 500.354R$ 3.909/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Vera Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Vaga de garagem18R$ 1.106/m²R$ 57 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Vera Cruz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Vera Cruz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vera Cruz é de R$ 3.909/m², 40% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Vera Cruz?

Um apartamento típico de 128 m² na Rua Vera Cruz vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Vera Cruz?

É o nº 70, com 18 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vera Cruz?

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Vera Cruz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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