Rua Umberto Caputi (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Umberto Caputi, em Santo Amaro, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 6.507/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
76
75 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 748 mil
~115 m²
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 76

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 15/09/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1401Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  2. 12/09/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 706Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)200 m²R$ 241.740—
  3. 30/09/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 2407Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)200 m²R$ 239.001—
  4. 11/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 808Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  5. 29/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1908Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  6. 28/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 901Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  7. 08/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1110Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)200 m²R$ 251.000—
  8. 22/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 108Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)200 m²R$ 244.766—
  9. 13/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 209Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)200 m²R$ 243.286—
  10. 12/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1202Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)200 m²R$ 242.500—
  11. 12/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1108Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)200 m²R$ 236.723—
  12. 28/08/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 101Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)200 m²R$ 233.022—
  13. 16/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 1701Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  14. 16/07/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 2403Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.000—
  15. 04/07/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 1905Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)200 m²R$ 251.000—
  16. 18/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 1606Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)200 m²R$ 251.000—
  17. 16/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 1305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 249.884—
  18. 16/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 1208Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)200 m²R$ 248.841—
  19. 29/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 703Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (71%)200 m²R$ 248.000—
  20. 04/07/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)200 m²R$ 247.000—
  21. 25/07/2025Rua Umberto Caputi, 127APTO 506Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)200 m²R$ 247.000—
  22. 04/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 1806Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)200 m²R$ 246.055—
  23. 25/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 210Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)200 m²R$ 244.797—
  24. 30/07/2025Rua Umberto Caputi, 127AP 203Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)200 m²R$ 243.117—
  25. 04/07/2025Rua Umberto Caputi, 127apto 1910Armazéns gerais e depósitos · construído em 19980,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)200 m²R$ 240.048—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
73 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
97%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
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PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011—R$ 1.828/m² · 17
2012—R$ 1.683/m² · 16
2013—R$ 1.941/m² · 13
2014—R$ 2.011/m² · 8
2015—R$ 2.373/m² · 19
2016—R$ 2.755/m² · 2
2017—R$ 1.632/m² · 7
2018—R$ 3.960/m² · 10
2019—R$ 3.776/m² · 19
2020—R$ 6.005/m² · 10
2021—R$ 9.004/m² · 18
2022R$ 3.694/m² · 1R$ 4.893/m² · 19
2023—R$ 4.800/m² · 15
2024R$ 25.000/m² · 1R$ 4.960/m² · 26
2025—R$ 5.300/m² · 16
2026—R$ 6.669/m² · 15

Vendas por ano

Esta rua · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20222024
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20221 vendas · R$ 3.694/m²
20241 vendas · R$ 25.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8011,3%
  • Anos 907599%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8011,3%R$ 6,2 mi
Anos 907599%R$ 23,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida7397%
  • Sem financiamento informado22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida7397%R$ 18 mi
Sem financiamento informado22,7%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7599%
  • Cessões de direitos11,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7599%R$ 29,2 mi
Cessões de direitos11,3%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Umberto Caputi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Galpão, indústria e serviços1R$ 27.776/m²R$ 5,6 mi
Nº 139Galpão, indústria e serviços1R$ 4.322/m²R$ 7,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Umberto Caputi

Quanto custa o metro quadrado na Rua Umberto Caputi?

A Rua Umberto Caputi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Umberto Caputi?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Umberto Caputi vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Umberto Caputi?

É o nº 127, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Umberto Caputi?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Umberto Caputi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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