Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, em Santo Amaro, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.535/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (421 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~421 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.463/m² – R$ 4.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas0%
- 12/05/2025Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 207211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989421 m²R$ 850.000R$ 2.019/m²
- 15/02/2024Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 207211.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989421 m²R$ 835.000R$ 1.983/m²
- 01/02/2022Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 269e 271Loja · construído em 1997207 m²R$ 800.000R$ 3.865/m²
- 10/08/2020Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 207211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989421 m²R$ 1.300.000R$ 3.088/m²
- 26/04/2019Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 362362 FDSLoja · construído em 1995428 m²R$ 700.000R$ 1.636/m²
- 25/05/2016Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 362362 FDSLoja · construído em 1995428 m²R$ 980.055R$ 2.290/m²
- 09/05/2014Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 199LojaLoja · construído em 2016163 m²R$ 540.500R$ 3.316/m²
- 11/10/2013Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 207211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989421 m²R$ 1.650.000R$ 3.919/m²
- 03/07/2013Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 304LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200293 m²R$ 733.015R$ 7.882/m²
- 26/07/2013Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 36E 40Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1987280 m²R$ 700.000R$ 2.500/m²
- 15/06/2012Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, 145LojaLoja · construído em 1984220 m²R$ 420.000R$ 1.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.098/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 53 |
| 2013 | R$ 3.919/m² · 3 | R$ 2.479/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.002/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.388/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.298/m² · 66 |
| 2022 | R$ 3.865/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.227/m² · 46 |
| 2024 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 5.675/m² · 57 |
| 2025 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 6.707/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 6.613/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 801148%
- Anos 90626%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1357%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias522%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 57% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 22% | R$ 284 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal28,7%
- Comercial vertical14,3%
- Comercial horizontal1774%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
- Outras14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 189 mil |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 74% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 3,9 mi |
| Outras | 1 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.067.055R$ 2.535/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Loja | 4 | R$ 3.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 326 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 20.290/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.791/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 362 | Loja | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo?
A Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo?
É o nº 207, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ttcel Carlos da Silva Araújo, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.