Rua S Mateus (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Mateus, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.595/m²7 vendas · mediana R$ 2 mi (206 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.906/m² – R$ 12.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 5.570/m²
Financiadas26%
- 17/12/2025Rua S Mateus, 65CasaResidência · construído em 2010258 m²R$ 2.800.000R$ 10.853/m²
- 20/05/2025Rua S Mateus, 209CHAC STO ANTONIOResidência · construído em 1974229 m²R$ 1.600.000R$ 6.987/m²
- 15/12/2022Rua S Mateus, 50CasaResidência · construído em 2004351 m²R$ 3.400.000R$ 9.687/m²
- 28/10/2022Rua S Mateus, 165CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 755 mil (58%)120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 31/08/2022Rua S Mateus, 278CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 600 mil (70%)138 m²R$ 855.000R$ 6.196/m²
- 17/06/2022Rua S Mateus, 152CasaResidência · construído em 2021206 m²R$ 1.900.000R$ 9.223/m²
- 21/12/2021Rua S Mateus, 77CasaResidência · construído em 198366,66% transferido171 m²R$ 571.261—
- 19/10/2021Rua S Mateus, 359CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 11/06/2021Rua S Mateus, 500CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.540.000R$ 7.700/m²
- 17/06/2021Rua S Mateus, 335CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 850 mil (63%)256 m²R$ 1.353.982R$ 5.289/m²
- 17/06/2021Rua S Mateus, 355CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 850 mil (83%)194 m²R$ 1.025.780R$ 5.288/m²
- 25/08/2020Rua S Mateus, 209CHAC STO ANTResidência · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 13/02/2020Rua S Mateus, 65CasaResidência · construído em 2010258 m²R$ 1.250.000R$ 4.845/m²
- 08/10/2019Rua S Mateus, 187CasaResidência · construído em 2004160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 05/04/2019Rua S Mateus, 199CasaResidência · construído em 1973200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 08/04/2019Rua S Mateus, 85CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
- 25/03/2019Rua S Mateus, 183CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 1.064.000R$ 10.640/m²
- 12/12/2018Rua S Mateus, 162CasaResidência · construído em 1970272 m²R$ 1.160.000R$ 4.265/m²
- 03/02/2016Rua S Mateus, 157CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 826.315R$ 4.011/m²
- 09/12/2014Rua S Mateus, 172CasaResidência · construído em 1980289 m²R$ 2.000.000R$ 6.920/m²
- 28/10/2014Rua S Mateus, 126CasaResidência · construído em 1982250 m²R$ 2.192.500R$ 8.770/m²
- 28/08/2014Rua S Mateus, 205CasaResidência · construído em 2014248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
- 29/10/2013Rua S Mateus, 500CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 870.000R$ 4.350/m²
- 10/09/2013Rua S Mateus, 157CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 650.000R$ 3.155/m²
- 07/06/2013Rua S Mateus, 425GRANJA JULIEResidência · construído em 2010451 m²R$ 1.550.000R$ 3.437/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 5.094/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 6.920/m² · 3 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 7.207/m² · 4 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.394/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 9.455/m² · 4 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 8.920/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.920/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.207/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.394/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.455/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 701342%
- Anos 80619%
- Anos 9013,2%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 42% | R$ 13,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 11 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Operações societárias13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 40,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Comercial horizontal13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 39,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 2.388.508R$ 11.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 12.165/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 9.484/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 13.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 15.094/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 11.852/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 13.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 11.911/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 17.181/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 7.424/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.928/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 9.546/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 9.464/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 12.880/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 3,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Mateus
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Mateus?
A Rua S Mateus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Mateus?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua S Mateus vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Mateus?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Mateus?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Mateus, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.