Rua S Ludgero (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Ludgero, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.369/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/12/2023Rua S Ludgero, 96CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 857.847R$ 7.395/m²
- 23/03/2023Rua S Ludgero, 108CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.740.000R$ 11.600/m²
- 18/10/2022Rua S Ludgero, 152CasaResidência · construído em 1972178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 15/12/2021Rua S Ludgero, 62CS 7Residência · construído em 1970160 m²R$ 2.250.000R$ 14.063/m²
- 20/09/2021Rua S Ludgero, 62CS 9Residência · construído em 1970170 m²R$ 1.665.000R$ 9.794/m²
- 19/08/2021Rua S Ludgero, 166CasaResidência · construído em 1974246 m²R$ 2.150.000R$ 8.740/m²
- 12/07/2021Rua S Ludgero, 203CasaResidência · construído em 1966329 m²R$ 1.500.000R$ 4.559/m²
- 20/11/2018Rua S Ludgero, 202CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 14/08/2015Rua S Ludgero, 166CasaResidência · construído em 1974246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 24/02/2014Rua S Ludgero, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 26/11/2013Rua S Ludgero, 62CS 7Residência · construído em 1970160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 06/08/2013Rua S Ludgero, 178CasaResidência · construído em 2005310 m²R$ 1.800.000R$ 5.806/m²
- 03/09/2012Rua S Ludgero, 62CS 3Residência · construído em 196594 m²R$ 785.000R$ 8.351/m²
- 01/02/2012Rua S Ludgero, 47CasaResidência · construído em 1976331 m²R$ 1.260.000R$ 3.807/m²
- 24/11/2011Rua S Ludgero, 250PT LT 9 E 10Residência · construído em 1975240 m²R$ 505.000R$ 2.104/m²
- 21/01/2011Rua S Ludgero, 121CasaResidência · construído em 1948138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 6.079/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.809/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 9.267/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 9.498/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.079/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.267/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.498/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 701470%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 14 | 70% | R$ 15,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 19,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Ludgero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.256/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 4 | R$ 15.742/m² | R$ 2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.755/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 11.112/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 11.287/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Ludgero
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Ludgero?
A Rua S Ludgero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Ludgero?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua S Ludgero vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Ludgero?
É o nº 62, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Ludgero?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Ludgero, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.