Rua S Leonidas (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Leonidas, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.217/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua S Leonidas, 87CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 11/04/2023Rua S Leonidas, 91CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 352.000R$ 2.909/m²
- 17/12/2021Rua S Leonidas, 67CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 12/04/2019Rua S Leonidas, 83CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 17/12/2018Rua S Leonidas, 121CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 322.196R$ 3.502/m²
- 07/10/2014Rua S Leonidas, 121CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 337 mil (84%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 16/08/2013Rua S Leonidas, 85CS 2Residência · construído em 1967125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 14/12/2012Rua S Leonidas, 79CasaResidência · construído em 1978154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 25/06/2012Rua S Leonidas, 106CasaResidência · construído em 2013338 m²R$ 250.000R$ 740/m²
- 26/05/2011Rua S Leonidas, 85CS 3Residência · construído em 1970110 m²R$ 107.000R$ 973/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 1.182/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.502/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70945%
- Anos 9015%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 449 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 514 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 429 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 449 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Comercial vertical420%
- Comercial horizontal525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 20% | R$ 514 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Leonidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 522 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 550 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 436 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.403/m² | R$ 405 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 480 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 424 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 608 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.622/m² | R$ 609 mil |
| Nº 135 | Loja | 2 | R$ 5.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Loja | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Leonidas
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Leonidas?
A Rua S Leonidas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Leonidas?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua S Leonidas vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Leonidas?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Leonidas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Leonidas, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.