Rua S Benedito, 1108 (Santo Amaro)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 11.028/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
253 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.028/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (253 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.755/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.367/m² – R$ 11.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.131/m²
Financiadas17%
  1. 04/04/2025CS 09Residência · construído em 2002SFI · R$ 1,3 mi (50%)251 m²R$ 2.500.000R$ 9.960/m²
  2. 13/06/2024CS 02Residência · construído em 2002255 m²R$ 3.390.000R$ 13.294/m²
  3. 27/10/2022CS 08Residência · construído em 2002253 m²R$ 2.550.000R$ 10.079/m²
  4. 30/05/2022CS 01Residência · construído em 2002259 m²R$ 2.150.000R$ 8.301/m²
  5. 27/10/2021CS 09Residência · construído em 2002251 m²R$ 1.940.000R$ 7.729/m²
  6. 27/10/2020CS 02Residência · construído em 2002255 m²R$ 1.875.000R$ 7.353/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.542/m² · 11
2012—R$ 3.878/m² · 8
2013—R$ 3.956/m² · 3
2014—R$ 3.639/m² · 1
2015—R$ 3.213/m² · 2
2016—R$ 10.023/m² · 2
2017—R$ 3.291/m² · 4
2018—R$ 5.717/m² · 5
2019—R$ 6.573/m² · 5
2020R$ 7.353/m² · 1R$ 7.216/m² · 4
2021R$ 7.729/m² · 1R$ 6.970/m² · 6
2022R$ 9.190/m² · 2R$ 8.467/m² · 10
2024R$ 13.294/m² · 1R$ 7.695/m² · 4
2025R$ 9.960/m² · 1R$ 6.201/m² · 7
2026—R$ 9.786/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012202020212 vendas202220242025
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20201 vendas · R$ 7.353/m²
20211 vendas · R$ 7.729/m²
20222 vendas · R$ 9.190/m²
20241 vendas · R$ 13.294/m²
20251 vendas · R$ 9.960/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado583%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 14,4 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 904 mil
Dação, permuta e outros onerosos330%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 2.215.030R$ 8.755/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Benedito

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1051Loja1R$ 2.813/m²R$ 366 mil
Nº 1057Loja1R$ 9.332/m²R$ 1,1 mi
Nº 1074Casa1R$ 8.801/m²R$ 2,1 mi
Nº 1092Casa1R$ 7.986/m²R$ 1,7 mi
Nº 1095Casa1R$ 6.342/m²R$ 951 mil
Nº 1127Prédio inteiro1R$ 8.495/m²R$ 3,2 mi
Nº 1139Casa1R$ 8.868/m²R$ 1,6 mi
Nº 1145Casa1R$ 10.572/m²R$ 1,6 mi
Nº 1154Casa3R$ 6.625/m²R$ 855 mil
Nº 1168Casa1R$ 4.452/m²R$ 427 mil

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