Rua Ricardo Lunardelli, 325 (Santo Amaro)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.579/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.579/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 50 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.579/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.718/m² – R$ 3.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas0%
- 13/08/2026BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 13/08/2026BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 07/07/2025BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 40.488R$ 1.760/m²
- 09/04/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 37.419R$ 1.782/m²
- 12/03/2025BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 05/03/2025BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 27.000R$ 1.080/m²
- 05/03/2025BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 27.000R$ 1.080/m²
- 04/12/2024BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 88.000R$ 3.520/m²
- 16/04/2024BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198019 m²R$ 51.963R$ 2.735/m²
- 24/11/2023BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 27/09/2023BOX 12 .Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 127.639R$ 5.550/m²
- 31/05/2021BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 35.971R$ 1.998/m²
- 31/05/2021BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 35.971R$ 1.713/m²
- 14/01/2020BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 26/03/2019BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 04/04/2018BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 83.000R$ 3.320/m²
- 13/09/2017BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198047 m²R$ 133.887R$ 2.849/m²
- 19/12/2016BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 47.500R$ 1.827/m²
- 21/10/2015BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 73.000R$ 2.920/m²
- 21/10/2015BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 73.000R$ 2.920/m²
- 05/06/2015BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 75.905R$ 2.919/m²
- 31/07/2013BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 11/03/2013BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 75.100R$ 1.747/m²
- 11/03/2013BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 35.100R$ 1.950/m²
- 04/01/2013BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 70.097R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.200 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.511/m² · 6 | R$ 1.511/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.835/m² · 4 | R$ 1.835/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 2 | R$ 4.519/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.760/m² · 5 | R$ 1.760/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 430 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Execuções, leilões e retomadas46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 59.325R$ 2.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Lunardelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 842 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.320/m² | R$ 691 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 785 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 11.287/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 768 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 887 mil |