Rua Ricardo Lunardelli (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Ricardo Lunardelli, em Santo Amaro, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.889/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 325, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.889/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 87
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.579/m²10 vendas · mediana R$ 50 mil (23 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 59 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.718/m² – R$ 3.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas0%
- 13/08/2026Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 13/08/2026Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 07/07/2025Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 40.488R$ 1.760/m²
- 09/04/2025Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 37.419R$ 1.782/m²
- 12/03/2025Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 05/03/2025Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 27.000R$ 1.080/m²
- 05/03/2025Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 27.000R$ 1.080/m²
- 04/12/2024Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 88.000R$ 3.520/m²
- 16/04/2024Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198019 m²R$ 51.963R$ 2.735/m²
- 24/11/2023Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 27/09/2023Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 12 .Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 127.639R$ 5.550/m²
- 31/05/2021Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 35.971R$ 1.998/m²
- 31/05/2021Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198021 m²R$ 35.971R$ 1.713/m²
- 14/01/2020Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 26/03/2019Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198018 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 04/04/2018Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 83.000R$ 3.320/m²
- 13/09/2017Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198047 m²R$ 133.887R$ 2.849/m²
- 19/12/2016Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 47.500R$ 1.827/m²
- 21/10/2015Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 73.000R$ 2.920/m²
- 21/10/2015Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 73.000R$ 2.920/m²
- 05/06/2015Rua Ricardo Lunardelli, 325BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 75.905R$ 2.919/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.511/m² · 6 | R$ 1.233/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 109 |
| 2013 | R$ 1.835/m² · 4 | R$ 1.455/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 1.601/m² · 139 |
| 2015 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 1.522/m² · 157 |
| 2016 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 1.834/m² · 127 |
| 2018 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 110 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 232 |
| 2020 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 286 |
| 2021 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 1.591/m² · 309 |
| 2022 | — | R$ 2.105/m² · 166 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 137 |
| 2024 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 157 |
| 2025 | R$ 1.760/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 206 |
| 2026 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 2.133/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701113%
- Anos 807586%
- Anos 9011,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 13% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 75 | 86% | R$ 15,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 154 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Minha Casa Minha Vida12%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 430 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 76% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7485%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas66,9%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 85% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,7% | R$ 463 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6271%
- Residencial horizontal1821%
- Comercial horizontal78%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 71% | R$ 11,8 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 21% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 59.325R$ 2.579/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Lunardelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 842 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.320/m² | R$ 691 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 785 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 11.287/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 768 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 887 mil |
| Nº 325 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.579/m² | R$ 50 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Lunardelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Lunardelli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ricardo Lunardelli é de R$ 4.889/m², 25% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Lunardelli?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Ricardo Lunardelli vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Lunardelli?
É o nº 325, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Lunardelli?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Ricardo Lunardelli, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.