Rua Regina Badra (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Regina Badra, em Santo Amaro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.250/m²10 vendas · mediana R$ 2,7 mi (385 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,2 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.808/m² – R$ 9.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas6%
- 25/06/2026Rua Regina Badra, 116CasaResidência · construído em 1978252 m²R$ 2.000.000R$ 7.937/m²
- 19/05/2026Rua Regina Badra, 1013CASA 04Residência · construído em 19810,25% transferido606 m²R$ 6.600.000—
- 18/11/2025Rua Regina Badra, 530CasaResidência · construído em 1972168 m²R$ 2.132.000R$ 12.690/m²
- 09/05/2025Rua Regina Badra, 201CasaResidência · construído em 1976393 m²R$ 2.950.000R$ 7.506/m²
- 18/02/2025Rua Regina Badra, 558CasaResidência · construído em 2017571 m²R$ 5.000.000R$ 8.757/m²
- 03/02/2025Rua Regina Badra, 154CasaResidência · construído em 1974377 m²R$ 2.060.000R$ 5.464/m²
- 31/05/2024Rua Regina Badra, 115CasaResidência · construído em 1971266 m²R$ 2.450.000R$ 9.211/m²
- 28/05/2024Rua Regina Badra, 85CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,6 mi (84%)254 m²R$ 1.900.000R$ 7.480/m²
- 22/02/2024Rua Regina Badra, 819CasaResidência · construído em 1979610 m²R$ 4.300.000R$ 7.049/m²
- 01/12/2023Rua Regina Badra, 250CasaResidência · construído em 1979419 m²R$ 2.265.000R$ 5.406/m²
- 20/10/2023Rua Regina Badra, 1013CasaResidência · construído em 1981606 m²R$ 2.702.720R$ 4.460/m²
- 28/07/2023Rua Regina Badra, 184CasaResidência · construído em 1969230 m²R$ 1.850.000R$ 8.043/m²
- 24/11/2020Rua Regina Badra, 654CasaResidência · construído em 1977392 m²R$ 1.150.000R$ 2.934/m²
- 11/09/2020Rua Regina Badra, 163LT 34 E 35 QResidência · construído em 2004347 m²R$ 2.575.000R$ 7.421/m²
- 30/05/2018Rua Regina Badra, 201CasaResidência · construído em 1976393 m²R$ 2.180.000R$ 5.547/m²
- 22/12/2017Rua Regina Badra, 596CasaResidência · construído em 1979357 m²R$ 3.179.433R$ 8.906/m²
- 10/10/2017Rua Regina Badra, 654CasaResidência · construído em 1977392 m²R$ 48.000R$ 122/m²
- 04/09/2017Rua Regina Badra, 789CasaResidência · construído em 2004695 m²R$ 4.000.000R$ 5.755/m²
- 30/09/2014Rua Regina Badra, 236CasaResidência · construído em 2011641 m²R$ 3.000.000R$ 4.680/m²
- 21/01/2014Rua Regina Badra, 124CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 1.600.000R$ 5.926/m²
- 10/07/2013Rua Regina Badra, 429LT 6 QD NResidência · construído em 1988297 m²R$ 1.650.000R$ 5.556/m²
- 04/07/2013Rua Regina Badra, 429LT 6 QD NResidência · construído em 1988297 m²R$ 10.819R$ 36/m²
- 28/06/2013Rua Regina Badra, 540CasaResidência · construído em 1972185 m²R$ 895.000R$ 4.838/m²
- 28/03/2013Rua Regina Badra, 163LT 34 E 35 QResidência · construído em 2004347 m²R$ 2.340.000R$ 6.744/m²
- 07/02/2013Rua Regina Badra, 558CasaResidência · construído em 2017571 m²R$ 950.000R$ 1.664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.467/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.838/m² · 5 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 7.331/m² · 2 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.547/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.177/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.406/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.480/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 8.131/m² · 4 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 7.937/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.331/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.406/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.480/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.131/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 702051%
- Anos 80718%
- Anos 9025,1%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 20 | 51% | R$ 35,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 16,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 13,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 47,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 69 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 3.176.143R$ 8.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Regina Badra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 10.493/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.432/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 12.291/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.523/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 8.856/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.055/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 10.799/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 11.365/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 9.753/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 558 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 15.394/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 9.845/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 11.178/m² | R$ 5 mi |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Regina Badra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Regina Badra?
A Rua Regina Badra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Regina Badra?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Regina Badra vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Regina Badra?
É o nº 163, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Regina Badra?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Regina Badra, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.