Rua Professor Jamil Anderaos (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Jamil Anderaos, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.692/m²5 vendas · mediana R$ 854 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Professor Jamil Anderaos, 181CasaResidência · construído em 1994155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 15/01/2025Rua Professor Jamil Anderaos, 161CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 25/08/2023Rua Professor Jamil Anderaos, 127CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 700 mil (77%)150 m²R$ 915.000R$ 6.100/m²
- 20/09/2022Rua Professor Jamil Anderaos, 141QD.18Residência · construído em 1975150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 14/09/2022Rua Professor Jamil Anderaos, 165CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 04/12/2017Rua Professor Jamil Anderaos, 165CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 10/02/2014Rua Professor Jamil Anderaos, 161NCResidência · construído em 1976150 m²R$ 232.000R$ 1.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.533/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 6.100/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Jamil Anderaos
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Jamil Anderaos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Jamil Anderaos?
A Rua Professor Jamil Anderaos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Jamil Anderaos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Professor Jamil Anderaos vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Jamil Anderaos?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Jamil Anderaos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Jamil Anderaos, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.