Rua Pires de Oliveira, 745 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 8.621/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.621/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,4 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.758/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.436/m² – R$ 8.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.456/m²
Financiadas—
- 27/11/2019CasaResidência · construído em 1973393 m²R$ 2.144.270R$ 5.456/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
984 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 393 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.543/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.755/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.462/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.284/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.350/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.456/m² · 1 | R$ 6.121/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.547/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.601/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.410/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.518/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 2.296.246R$ 7.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pires de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 15.067/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 10.745/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 9.963/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 827 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 1.738/m² | R$ 290 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 962 mil |