Rua Osvaldo de Andrade (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Osvaldo de Andrade, em Santo Amaro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Rua Osvaldo de Andrade, 67CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (68%)85 m²R$ 585.000R$ 6.882/m²
- 02/05/2024Rua Osvaldo de Andrade, 43CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 260.000—
- 07/06/2022Rua Osvaldo de Andrade, 93CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 688 mil (80%)140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 18/12/2018Rua Osvaldo de Andrade, 58CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 318.000R$ 2.891/m²
- 28/12/2016Rua Osvaldo de Andrade, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (40%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 11/11/2016Rua Osvaldo de Andrade, 49CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 05/05/2016Rua Osvaldo de Andrade, 35CasaResidência · construído em 2008157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 23/01/2015Rua Osvaldo de Andrade, 118CasaResidência · construído em 1971129 m²R$ 116.000R$ 899/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 899/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.882/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 899/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 201 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Osvaldo de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Osvaldo de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Osvaldo de Andrade?
A Rua Osvaldo de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Osvaldo de Andrade?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Osvaldo de Andrade vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Osvaldo de Andrade?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Osvaldo de Andrade?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Osvaldo de Andrade, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.