Rua Nundiau, 46 (Santo Amaro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.796/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.796/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 284 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.796/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.689/m² – R$ 9.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 6.944/m²
Financiadas14%
- 24/03/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 03/12/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 17/04/2024APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 30/04/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 05/02/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
- 21/08/2023APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 17/08/2023APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (47%)36 m²R$ 214.000R$ 5.944/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 31 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 6.444/m² · 2 | R$ 6.444/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.419/m² · 4 | R$ 7.419/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 214 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 272.690R$ 8.796/m² · curva bairro