Rua Nundiau (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nundiau, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.796/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.796/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~31 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.796/m²5 vendas · mediana R$ 284 mil (31 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/03/2025Rua Nundiau, 46APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 03/12/2024Rua Nundiau, 46APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 17/04/2024Rua Nundiau, 46APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 30/04/2024Rua Nundiau, 46APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 05/02/2024Rua Nundiau, 46APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
- 21/08/2023Rua Nundiau, 46APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 17/08/2023Rua Nundiau, 46APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (47%)36 m²R$ 214.000R$ 5.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | — | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | — | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | — | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 6.444/m² · 2 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 7.419/m² · 4 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | — | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 12 | 80% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 214 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1280%
- Residencial horizontal16,7%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nundiau
Perguntas frequentes sobre a Rua Nundiau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nundiau?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nundiau é de R$ 8.796/m², 35% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nundiau?
Um apartamento típico de 31 m² na Rua Nundiau vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nundiau?
É o nº 46, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nundiau?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nundiau, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.