Rua Nove de Julho, 678 (Santo Amaro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.620/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 411 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.620/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,3 mi (411 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.921/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.346/m² – R$ 8.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.380/m²
Financiadas—
- 27/02/2024CasaResidência · construído em 2017411 m²R$ 3.650.000R$ 8.881/m²
- 31/05/2023CasaResidência · construído em 2017411 m²R$ 1.800.000R$ 4.380/m²
- 08/03/2022CasaResidência · construído em 2017411 m²R$ 1.800.000R$ 4.380/m²
- 17/12/2013CasaResidência · construído em 2017411 m²R$ 955.000R$ 2.324/m²
- 05/11/2013CasaResidência · construído em 2017411 m²R$ 700.000R$ 1.703/m²
- 18/01/2013CasaResidência · construído em 201775% transferido411 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 411 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.730/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.702/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.368/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.738/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.323/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.881/m² · 1 | R$ 7.178/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 7.418/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.881/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 2.027.778R$ 7.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 611 | Loja | 2 | R$ 11.755/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 7.285/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 11.169/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 9.150/m² | R$ 2,2 mi |