Rua Miranda Ribeiro (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Miranda Ribeiro, em Santo Amaro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.905/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.356/m² – R$ 5.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 777 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
Financiadas47%
- 12/05/2025Rua Miranda Ribeiro, 241CasaResidência · construído em 1990153 m²R$ 60.000R$ 392/m²
- 07/08/2024Rua Miranda Ribeiro, 231CasaResidência · construído em 2006139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
- 23/01/2023Rua Miranda Ribeiro, 229CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (36%)139 m²R$ 777.000R$ 5.590/m²
- 30/09/2022Rua Miranda Ribeiro, 255CasaResidência · construído em 1985139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
- 16/09/2021Rua Miranda Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (15%)134 m²R$ 690.000R$ 5.149/m²
- 28/09/2021Rua Miranda Ribeiro, 37966Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000310 m²R$ 130.615R$ 421/m²
- 31/08/2021Rua Miranda Ribeiro, 229CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 570 mil (79%)139 m²R$ 720.000R$ 5.180/m²
- 14/01/2021Rua Miranda Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (34%)134 m²R$ 615.000R$ 4.590/m²
- 31/08/2020Rua Miranda Ribeiro, 262LT 41 QD F PResidência · construído em 1988SFH · R$ 451 mil (76%)143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 27/06/2019Rua Miranda Ribeiro, 229CasaResidência · construído em 200625% transferido139 m²R$ 50.000—
- 17/04/2019Rua Miranda Ribeiro, 187JARDIM PROMIResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (80%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/01/2017Rua Miranda Ribeiro, 396CasaResidência · construído em 1985157 m²R$ 145.000R$ 924/m²
- 18/01/2017Rua Miranda Ribeiro, 396AResidência · construído em 1985157 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2016Rua Miranda Ribeiro, 293CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (80%)134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 05/02/2016Rua Miranda Ribeiro, 357LT 23 QD EResidência · construído em 19831,37% transferido278 m²R$ 9.741—
- 15/02/2013Rua Miranda Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (21%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 08/11/2012Rua Miranda Ribeiro, 192JD PROMISSAOResidência · construído em 1973SFH · R$ 192 mil (56%)142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 28/09/2011Rua Miranda Ribeiro, 266LT 41 QD F PResidência · construído em 1988SFH · R$ 357 mil (86%)143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 924/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.149/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.590/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 801257%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 12 | 57% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 737 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 681.782R$ 4.905/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miranda Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 807 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 748 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 6.833/m² | R$ 950 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 682 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 251 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 874 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 6.242/m² | R$ 836 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 732 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 249 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miranda Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miranda Ribeiro?
A Rua Miranda Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miranda Ribeiro?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Miranda Ribeiro vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miranda Ribeiro?
É o nº 287, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miranda Ribeiro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Miranda Ribeiro, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.