Rua Mário Enzio Pasqualucci, 236 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.901/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.901/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 982 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.674/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.450/m²
Financiadas—
- 17/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFI · R$ 870 mil (74%)114 m²R$ 1.170.000R$ 10.263/m²
- 29/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 938 mil (85%)228 m²R$ 1.100.000—
- 23/08/2022CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 570.000R$ 8.636/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
85 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 904 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.273/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.636/m² · 1 | R$ 8.251/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.263/m² · 1 | R$ 4.678/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 644.104R$ 4.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Enzio Pasqualucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 770 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 874 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 7.597/m² | R$ 836 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 862 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 898 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 821 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 886 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 500 mil |