Rua Mário Enzio Pasqualucci (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Mário Enzio Pasqualucci, em Santo Amaro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.674/m²6 vendas · mediana R$ 898 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 643 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas44%
- 15/04/2026Rua Mário Enzio Pasqualucci, 322CasaResidência · construído em 196450% transferido74 m²R$ 550.000—
- 17/09/2025Rua Mário Enzio Pasqualucci, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFI · R$ 870 mil (74%)114 m²R$ 1.170.000R$ 10.263/m²
- 11/07/2025Rua Mário Enzio Pasqualucci, 54CasaResidência · construído em 1988SFI · R$ 847 mil (95%)245 m²R$ 891.824R$ 3.640/m²
- 16/05/2025Rua Mário Enzio Pasqualucci, 290CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 456 mil (57%)171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 08/11/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 233CasaResidência · construído em 197450% transferido134 m²R$ 110.000—
- 27/09/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 305CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 19/09/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 317CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 19/09/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 323CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 29/07/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 938 mil (85%)228 m²R$ 1.100.000—
- 25/04/2024Rua Mário Enzio Pasqualucci, 241CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2022Rua Mário Enzio Pasqualucci, 236CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 570.000R$ 8.636/m²
- 13/06/2022Rua Mário Enzio Pasqualucci, 260CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (79%)89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 05/05/2021Rua Mário Enzio Pasqualucci, 317CasaResidência · construído em 197833,33% transferido125 m²R$ 50.000—
- 05/05/2021Rua Mário Enzio Pasqualucci, 323CasaResidência · construído em 197633,33% transferido120 m²R$ 50.000—
- 18/04/2018Rua Mário Enzio Pasqualucci, 215CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (79%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 13/03/2018Rua Mário Enzio Pasqualucci, 366CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 205 mil (66%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 06/02/2018Rua Mário Enzio Pasqualucci, 140CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 390 mil (58%)103 m²R$ 675.000R$ 6.553/m²
- 25/11/2016Rua Mário Enzio Pasqualucci, 215CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 30/09/2014Rua Mário Enzio Pasqualucci, 334CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 04/10/2013Rua Mário Enzio Pasqualucci, 205CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 31/10/2012Rua Mário Enzio Pasqualucci, 181CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 04/08/2011Rua Mário Enzio Pasqualucci, 286CasaResidência · construído em 1992173 m²R$ 310.000R$ 1.792/m²
- 18/03/2011Rua Mário Enzio Pasqualucci, 230CasaResidência · construído em 1985231 m²R$ 303.743R$ 1.315/m²
- 17/03/2011Rua Mário Enzio Pasqualucci, 348CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.273/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 8.251/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.678/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.251/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 701750%
- Anos 80515%
- Anos 9025,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 50% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 675 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias618%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 18% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 189 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3191%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 644.104R$ 4.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Enzio Pasqualucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 952 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 770 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 874 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 7.597/m² | R$ 836 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 862 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 10.901/m² | R$ 982 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 898 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 821 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 886 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 500 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 8.923/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 639 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Enzio Pasqualucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Enzio Pasqualucci?
A Rua Mário Enzio Pasqualucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Enzio Pasqualucci?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Mário Enzio Pasqualucci vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Enzio Pasqualucci?
É o nº 215, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Enzio Pasqualucci?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Mário Enzio Pasqualucci, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.