Rua Mapua, 35 (Santo Amaro)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.393/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.393/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,5 mi (173 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.823/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.475/m² – R$ 15.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.206/m²
Financiadas40%
- 19/11/2024CS 9 E VGResidência · construído em 2007SFI · R$ 1,5 mi (83%)173 m²R$ 1.800.000R$ 10.405/m²
- 13/12/2023CS 13 E VGResidência · construído em 2007170 m²R$ 2.750.000R$ 16.176/m²
- 20/03/2023CS 10 E VGResidência · construído em 2007189 m²R$ 2.100.000R$ 11.111/m²
- 01/03/2021CS 14 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (80%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 15/02/2021CS 16 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (68%)175 m²R$ 1.470.000R$ 8.400/m²
- 21/01/2021CS 2 E VGResidência · construído em 2007177 m²R$ 1.680.000R$ 9.492/m²
- 22/01/2021CS 8 E VGResidência · construído em 2007190 m²R$ 1.590.000R$ 8.368/m²
- 11/12/2020CS 3 E VGResidência · construído em 2007190 m²R$ 1.660.000R$ 8.737/m²
- 18/12/2020CS 18 E VGResidência · construído em 2007175 m²R$ 1.350.000R$ 7.714/m²
- 28/09/2020CS 15 E VGResidência · construído em 2007175 m²R$ 1.436.000R$ 8.206/m²
- 18/09/2020CS 4 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 681 mil (50%)190 m²R$ 1.360.000R$ 7.158/m²
- 02/12/2019CS 7 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (35%)190 m²R$ 1.420.000R$ 7.474/m²
- 14/10/2019CS 10 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 185 mil (13%)189 m²R$ 1.450.000R$ 7.672/m²
- 17/04/2019CS 19 E VGResidência · construído em 2007175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 12/11/2018CS 11 E VGResidência · construído em 2007192 m²R$ 1.490.000R$ 7.760/m²
- 15/05/2013CS 7 E VGResidência · construído em 2007190 m²R$ 1.325.000R$ 6.974/m²
- 19/09/2012CS 10 E VGResidência · construído em 200735% transferido189 m²R$ 186.916—
- 20/09/2012CS 15 E VGResidência · construído em 200735% transferido175 m²R$ 177.165—
- 24/04/2012CS 17 E VGResidência · construído em 200741,77% transferido175 m²R$ 171.488—
- 13/12/2011CS 19 E VGResidência · construído em 2007175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.363 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 841 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.372/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 6.974/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.760/m² · 1 | R$ 3.296/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.474/m² · 3 | R$ 5.277/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.960/m² · 4 | R$ 7.960/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.486/m² · 4 | R$ 8.400/m² · 5 |
| 2023 | R$ 13.644/m² · 2 | R$ 13.644/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.405/m² · 1 | R$ 7.453/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.760/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.474/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.960/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.486/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 25,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.045.345R$ 11.823/m² · curva logradouro