Rua Manuel Antônio da Luz (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Antônio da Luz, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua Manuel Antônio da Luz, 90CasaResidência · construído em 1978131 m²R$ 961.000R$ 7.336/m²
- 01/07/2026Rua Manuel Antônio da Luz, 192CasaResidência · construído em 196983 m²R$ 390.260R$ 4.702/m²
- 22/09/2021Rua Manuel Antônio da Luz, 115E 115 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195480% transferido90 m²R$ 300.000—
- 22/09/2021Rua Manuel Antônio da Luz, 105CasaResidência · construído em 197380% transferido120 m²R$ 100.000—
- 09/10/2019Rua Manuel Antônio da Luz, 90CasaResidência · construído em 1978131 m²R$ 747.943R$ 5.709/m²
- 16/05/2018Rua Manuel Antônio da Luz, 141CasaResidência · construído em 1988109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 14/01/2013Rua Manuel Antônio da Luz, 175CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 30/04/2012Rua Manuel Antônio da Luz, 83CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (90%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.709/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 6.019/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 332 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Antônio da Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Antônio da Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Antônio da Luz?
A Rua Manuel Antônio da Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Antônio da Luz?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Manuel Antônio da Luz vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Antônio da Luz?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Antônio da Luz?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Antônio da Luz, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.